Huis te koop - Stegen RBV29147

Deze prachtige residentie te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m², inclusief zolder en buitenruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor detail, waarbij moderne architectuur en functionele indeling samenkomen om een ideaal thuis te creëren. De woning omvat vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met eigen badkamer en dressing, en beschikt over twee badkamers en twee toiletten. Een garage voor één wagen en extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. De grote living, de ruime keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals de praktische wasruimte en de zolder, zorgen voor een hoge mate van comfort en gebruiksgemak. De energieprestatie van het gebouw wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor comfort en duurzaamheid, en de woning is toegankelijke voor mindervaliden. De ligging van deze residentie in Stegen biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, natuur en gemakkelijke verbindingen. Stegen is een klein, vredig dorp in het oosten van Luxemburg, onderdeel van de Vallée de l’Ernz gemeente in het district Diekirch. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme, historische monumenten zoals de Sint-Bartholomewuskerk die in 2021 tot nationaal erfgoed werd verklaard, en een scala aan lokale voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke steden zoals Ettelbruck (slechts 10 minuten rijden), Diekirch (circa 8 km) en Luxemburg-stad (ongeveer 42 km), genieten bewoners van goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door buslijnen die direct bij het huis stoppen, terwijl de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck zorgt voor vlotte verbindingen met andere grote steden. Daarnaast biedt de toegang tot de snelweg A7 snelle routes naar Kirchberg en andere regio’s. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in Stegen zelf of in naburige gemeenten, evenals sportfaciliteiten zoals een sporthal en een paardenacademie. Al deze elementen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk als woonplek, maar ook als investering in levenskwaliteit en rendement. Met de vraagprijs van €1.168.000 inclusief btw is deze residentie een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving met optimale bereikbaarheid. De bouwkwaliteit, de strategische ligging en de aandacht voor energie-efficiëntie garanderen een stabiele investering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of verdere details. FISCHBACH Realtors & Developers staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder