Huis te koop - Stegen RBV34118

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². Het eigendom is perfect uitgerust met praktische en eigentijdse indeling, waaronder vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en heeft daarnaast buitenruimte met een tuin en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Een aparte wasruimte maakt het wooncomfort compleet, terwijl de woning toegankelijk is voor mindervaliden en voorzien is van hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel verblijf. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenbijeenkomsten of het genieten van de rustieke omgeving. De woonkamer is groot en licht, waardoor er een aangename sfeer ontstaat. Verder beschikt het eigendom over een privé-wc en een aparte bergruimte, waardoor alle functies naadloos zijn geïntegreerd. De woning is niet verhuurd en biedt dus direct woonklaar, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A wijst op een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning in Stegen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt slechts op enkele minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u tal van voorzieningen aantreft, zoals diverse winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het nabijgelegen busstation “Bloen Eck” dat door meerdere lijnen wordt bediend, evenals de goede aansluiting op de snelweg A7 via Ingeldorf. De nabijheid van stations in Ettelbruck en Diekirch maakt reizen naar Luxemburg-Stad eenvoudig en snel. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Mersch en Esch-sur-Alzette binnen 50 minuten bereikbaar met de auto, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten aan connectiviteit en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 972.000 euro inclusief btw vormt dit vastgoed een slimme investering voor zowel levensgenieters als investeerders die zoeken naar een hoogwaardig thuis met stabiliteit en toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de aantrekkelijke mogelijkheden die deze woning in Stegen te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder