Huis te koop - Stegen RBV36977

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,44 are binnen het nieuwe residentiële project « Nic Meiter – Thiergart », straalt dit vrijstaande huis een gevoel van harmonie uit met zijn omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 278 m², inclusief zolder en buitenruimtes, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele habitat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor- of hobbygebruik. De indeling voorziet verder in een ruime keuken met toegang tot de terras van 18,02 m² en de tuin, een grote living, een hal, een berging en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douche en dressing, een additional badkamer en een praktische wasruimte. De zolderruimte van 63,31 m² is volledig te renoveren en biedt mogelijkheden voor extra kamers of opslagruimte. Het huis is voorzien van een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bovendien is het pand uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt het over een EPC-certificaat waarde A, hetgeen wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie in Stegen is bijzonder gunstig door haar rustige karakter en de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Het dorp bevindt zich slechts op 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen, horecazaken en het Centre Hospitalier du Nord te vinden zijn. Het goed verbonden openbaar vervoer via buslijnen zoals 101, 105, 409, 504 en 507 maakt reizen binnen de regio en naar Luxemburg-Stad zeer comfortabel. De nabijheid van de belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg garandeert snelle bereikbaarheid van Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette. Daarnaast is de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 8,5 km verwijderd, met een volledige herontwikkeling in uitvoering voor nog betere verbindingen. Voor wie rust en natuur waardeert, biedt Stegen een ongerepte natuurlijke omgeving met sportfaciliteiten, een beschermd kerkje uit 2021 en talrijke lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.118.000, inclusief BTW. Dit vertegenwoordigt niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit binnen een aantrekkelijke regio die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Gezien de uitstekende bouwkwaliteit, de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woonoplossing in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseurs om dit prachtige aanbod te bezichtigen of voor verdere informatie over deze exclusieve woning. Onze specialisten staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder