Huis te koop - Stegen RBV36978

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt dit halfopen bebouwing over ongeveer 160 m² leefruimte, verdeeld over verschillende functionele niveaus. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. Een aparte badkamer en een douchekamer zorgen voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een buitenparkeerplaats voor nog eens twee auto's, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Buiten vindt men een gezellige tuin en een terras van aangename grootte, ideaal voor ontspanning en buitenleven, vooral tijdens mooie zomerdagen. De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving in Stegen, een klein en vredig dorp in het oosten van Luxemburg dat deel uitmaakt van de Vallée de l'Ernz gemeente. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, maar biedt tegelijk goede verbindingen met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck, dat slechts 10 minuten rijden is. Daar vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en scholen, evenals het centrum ziekenhuis van Noord. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A7 via Ingeldorf is heel Luxembourg en zelfs de luchthaven binnen bereik, respectievelijk op 37,5 km en 40 km afstand. De lokale voorzieningen zijn uitstekend; er is een sportschool, een voetbalcentrum met synthetische velden en de geklasseerde St. Bartholomew's kerk, dat in 2021 tot monument werd verklaard. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, inclusief nieuwe onderwijsfaciliteiten die recent werden uitgebouwd, waardoor goede onderwijsmogelijkheden gegarandeerd zijn. Het openbaar vervoer wordt bediend door diverse buslijnen die directe verbinding bieden met omliggende steden en het treinstation in Ettelbruck, dat momenteel gerenoveerd wordt met nieuwe faciliteiten en meer dan 400 parkeerplaatsen. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €972.000, inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging, de degelijke bouwkwaliteit, het energiezuinige EPC-label A en de moderne afwerking biedt dit vastgoed niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering voor wie zoekt naar een duurzame woonplaats of een waardevol vastgoedobject. Het project is volledig toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan alle moderne bouw- en milieustandaarden. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder