Huis te koop - Stegen RBV41719

Welkom bij deze prachtige woning te Stegen, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Deze semi-gesloten woning, gelegen op een perceel van 3,54 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe “Nic Meiter – Thiergart” woonproject, met hoogwaardige afwerking en een doordacht architecturaal ontwerp dat zorgt voor een optimale isolatie en energie-efficiëntie. Het woonconcept combineert praktische indeling met moderne esthetiek, waardoor het een aantrekkelijk eigendom is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een stabiele en waardevolle investering in de Luxemburgse regio. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de 17,12 m² grote terras en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer, een berging, een kelder van 9,60 m², een technische ruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, evenals nog een badkamer. De woning beschikt bovendien over één bijkomende parkeerplaats buiten, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. De afwerking en de gebruikte materialen zorgen voor een moderne uitstraling en langdurig comfort, terwijl de toegankelijke voorzieningen zoals de rolstoelvriendelijke toegang het eigendom geschikt maken voor diverse gebruikers. De ligging van Stegen biedt talrijke voordelen die deze locatie zeer aantrekkelijk maken. Het rustige dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, een centrum met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het nabijgelegen Centre Hospitalier du Nord is makkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer via buslijnen 101, 105, 409, 504 en 507 zijn andere steden en het dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van snelwegen zoals de A7 maakt ook mobiliteit per auto bijzonder comfortabel; binnen halfuur bereikt u Kirchberg of Luxemburgstad. Stegen wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en rijke geschiedenis, waaronder de erkende Sint-Bartholomewskerk, en biedt daarnaast diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Kortom, deze woning combineert rust en bereikbaarheid met modern wooncomfort en is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een hoogwaardige levensstijl in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €972.000 inclusief btw, wat profiteert van een EPC-certificaat A voor optimale energieprestaties. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen ontzorgen. Met een uitstekende ligging nabij belangrijke voorzieningen, goede infrastructuur en een hoogwaardige afwerking, vormt dit eigendom een solide investering met toekomstpotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investering in Stegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder