Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groenrijke dorp Stegen. Gevestigd op een perceel van 4,17 are biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². De woning is onderdeel van het nieuwe residentiële project "Nic Meiter – Thiergart" en combineert comfort, functionaliteit en esthetiek in een harmonieuze architecturale structuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte living, die naadloos overgaat naar de moderne keuken met toegang tot de terrasruimte van 15,10 m² en de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren, ideaal voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met een eigen douchekamer en dressingruimte, en een andere badkamer voor de overige kamers. Bovendien is er een praktisch ingerichte zolder, voorzien van 68,26 m² aan te vormen ruimte, samen met een wasruimte en een garage die plaats biedt voor één voertuig, aangevuld met buitenparkeerplaatsen. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. De nabije omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De goede verbindingen met omliggende steden worden verzekerd door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, met buslijnen die direct in de buurt stoppen, en de nabijheid van de snelweg A7, die u binnen enkele minuten naar Kirchberg, Mersch of Esch-sur-Alzette brengt. Ook het treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8,5 km afstand en ondergaat momenteel een grondige renovatie, inclusief een nieuwe Park & Ride-site om comfortabel reizen te faciliteren. Deze woning wordt aangeboden voor €1.168.000,- inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en Energieprestatiecertificaat (EPC) van A. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking waarborgen niet alleen een hoog wooncomfort voor de bewoners, maar bieden ook stabiliteit en zekerheid voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedbelegging. Of u nu zoekt naar een schitterend gezinswoning of een waardevolle investering in de regio Stegen, deze woning biedt alle nodige eigenschappen om aan uw wensen te voldoen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit mooie vastgoed.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan