Huis te koop - Stegen RBV60815

Deze prachtige woning te Stegen vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan Thiergaart 22, biedt dit halfvrijstaande huis, gelegen op een perceel van 3,54 are, een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². Het pand combineert moderne architectuur met uitstekende afwerking en isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten, en is voorzien van één badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit en functionaliteit ten goede komt. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €972.000 inclusief btw, waardoor u investeert in een waardevol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De praktische indeling van het huis maakt het zeer aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die extra ruimte waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte, een grote keuken met directe toegang tot de terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het grote salon biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten, terwijl de drie extra slaapkamers op de eerste verdieping rust en privacy garanderen. Een master slaapkamer met dressing en eigen doucheruimte vormt het ultieme comfortmoment. Het bijgebouw beschikt daarnaast over een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat de praktische mobiliteit verzekert. De woning is bovendien uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Geografisch biedt Stegen diverse voordelen die deze locatie bijzonder maken. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord te vinden zijn. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen via verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat in slechts 30 minuten toegang biedt tot Luxemburg-stad. De snelweg A7 is gemakkelijk bereikbaar via Ingeldorf, waardoor steden zoals Kirchberg binnen half uur bereikbaar zijn. Ook de omliggende gemeenten en grote steden zoals Mersch en Esch-sur-Alzette liggen op korte afstand met de wagen. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en rijke lokale voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, scholen en culturele monumenten zoals de St. Bartholomew’s kerk die in 2021 erkend werd als nationaal monument. Dit alles maakt deze woning niet alleen een uitstekende investering maar ook een ideale plek om comfortabel te wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en plan uw bezichtiging om deze unieke woning persoonlijk te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder