Huis te koop - Stegen RBV66596

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in de nieuwe residentiële wijk “Nic Meiter – Thiergart,” bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van 4,44 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 278 m². Het huis is nieuw gebouwd en staat garant voor een hoge kwaliteit van afwerking, uitstekende isolatie en een energiezuinige structuur met een EPC-waarde ‘A’. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een ruime garage, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat houdt van comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht: op de begane grond vindt u een grote, lichte woonkamer met toegang tot de terras en de tuin, een ruime keuken die uitnodigt tot gezellig koken, en praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een berging en een garage voor één wagen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen douche en dressing, naast een extra badkamer en wasruimte. Het uitbreidingspotentieel is groot dankzij de afgewerkte zolderruimte van maar liefst 63,31 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Stegen is een kleine, rustige dorp in het oosten van Luxemburg, onderdeel van de Vallée de l’Ernz gemeente. Het dorp geniet van een ongerepte natuurlijke omgeving, terwijl het toch snel bereikbaar is vanaf nabijgelegen steden zoals Ettelbruck (slechts 10 minuten rijden), die tal van winkels, scholen en gezondheidsfaciliteiten biedt. Ook die steden als Diekirch en Luxembourg-Stad zijn vlot bereikbaar dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid tot snelwegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de onmiddellijke omgeving en een haven in Ettelbruck die via de CFL-treinverbindingen verbonden is met de hoofdstad en andere grote steden. Voor gezinnen biedt de omgeving goede scholen, waaronder diverse basisscholen en zelfs een nieuwe schoolcomplex dat recent werd gebouwd. Recreatieve voorzieningen zoals sportfaciliteiten en een paardenschool maken het plaatje compleet voor een actieve levensstijl. Daarnaast zorgt de rustige ligging voor veel privacy en rust, ideaal voor wie wil genieten van een harmonieuze woonomgeving in het hart van de Luxemburgse natuur. Met een vraagprijs van €1.118.000 inclusief btw, biedt deze woning niet alleen topkwaliteit bouw en afwerking, maar ook een stabiele investering in vastgoed met toekomstwaarde. De woning is volledig klaar om te betrekken en biedt alle moderne gemakken voor een comfortabel leven. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Stegen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. FISCHBACH Realtors & Developers staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedbelegging of woonwens in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder