Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een uniek vastgoed dat comfort, ruimte en een rustige omgeving combineert. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 4,17 are en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen een kwalitatieve levensstijl en strategische ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor werk of hobby's. Daarnaast omvat het vastgoed één badkamer met douche, twee toiletten en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage die plaats biedt aan één voertuig, en buiten is er nog een parkeerplaats voor een extra wagen. Moderne voorzieningen en afwerking zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de energieprestaties worden gegarandeerd door de EPC-referentie A. Dit alles maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook als investering met stabiel rendement. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het oosten van Luxemburg, onderdeel van de Vallée de l’Ernz, en kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving. Stegen ligt slechts op 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u uitgebreide faciliteiten vindt zoals winkels, restaurants en scholen. Het dorp beschikt over goede vervoersverbindingen, met buslijnen die u snel naar omliggende steden brengen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat vlot bereikbaar is. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken, terwijl Mersch en Esch-sur-Alzette respectievelijk 15 en 50 minuten rijden zijn. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en educatieve voorzieningen in de buurt, waaronder de school in Ermsdorf en het nieuwe schoolcomplex in Medernach. Bovendien geniet u van de rustige landelijke sfeer die Stegen biedt, zonder concessies te doen aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 1.168.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. De hoogwaardige architectuur, de doordachte indeling en de uitstekende isolatie maken dit huis tot een duurzame investering die zorgt voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een strategisch vastgoedbelegging, deze locatie in combinatie met de kwaliteit van het huis biedt u vele voordelen. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Stegen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan