Ontdek deze schitterende woning te Stegen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige villa, gelegen in de residentiële wijk Thiergart, biedt een woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. De woning is gebouwd op een perceel van 4,17 are en beschikt over vier slaapkamers, welke ideaal zijn voor gezinnen of diegenen die ruimte en privacy waarderen. Naast de vier slaapkamers omvat het interieur ook twee badkamers, een apart gastentoilet, een ruime keuken met toegang tot de tuin en terras, een grote woonkamer en een praktische wasruimte. De woning is bovendien voorzien van een garage met parkeerplaats voor één wagen, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden. De afwerking en het energielabel A garanderen niet alleen een hoog comfort, maar ook een efficiënte energiehuishouding, wat bijdraagt aan de lage gebruikskosten en een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen. Gelegen in het rustige Stegen, biedt deze locatie een oase van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum van Ettelbruck, waar u tal van winkels, horecazaken en scholen vindt. De regio is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het station van Ettelbruck dat in slechts 15 minuten bereikbaar is. Zowel naar grote steden zoals Luxembourg-stad als naar regionale faciliteiten zoals ziekenhuizen, scholen en sportcentra is het geen probleem om snel te reizen. Bovendien is de gemeente Stegen bekend om haar historische kerken, sportfaciliteiten en de rustige landelijke sfeer die uitnodigt tot genieten van de natuur en een gezonde levensstijl. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief BTW. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënte woning met goede thermische isolatie. Dit vastgoed combineert een strategische ligging met hoogwaardige constructie en afwerking, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor woondoeleinden, maar ook als investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Stegen en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en dit prachtige vastgoed aan u voor te stellen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan