Deze prachtige vrijstaande woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, natuurlijke omgeving, waardoor het de ideale investering of gezinswoning vormt. Gelegen op een prestigieus perceel van 4,17 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het opzetten van een kantoor- of hobbyruimte. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt, met onder andere een ruime keuken, een comfortabele woonkamer, twee badkamers inclusief doucheruimte, en twee toiletten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor nog een voertuig. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op uitstekende energetische prestaties en lage energiekosten. Praktisch en comfortabel wonen wordt hier versterkt door de high-end afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusieve architectuur. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat perfect is voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De ligging in Stegen is bijzonder gunstig: het kleine, rustige dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke stedelijke centra zoals Diekirch en Luxemburg-stad. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer (buslijnen 101, 105, 409, 504 en 507), is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 8,5 km afstand, met goede verbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Wat deze eigendom bovendien zeer aantrekkelijk maakt, is de strategische locatie in een groene en vredige omgeving die veel rust en privacy garandeert, maar tegelijkertijd goed verbonden blijft met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bouwkwaliteit, de afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een duurzame investering die niet alleen rust, comfort en functionaliteit biedt, maar ook een stabiele waarde behoudt en potentieel oplevert. Met een vraagprijs van €1.168.000, inclusief BTW, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe en praktische levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed bereikbare locatie in Stegen, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met onze specialisten om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit vastgoedaanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan