Deze prachtige woning in Stegen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en ruim vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een terrein van 4,17 aren, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 285 m². Het is onderdeel van het nieuw ontwikkelde residentiële project « Nic Meiter – Thiergart », dat zich onderscheidt door zijn harmonieuze architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of gasten, en heeft verder een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een tweede toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Buiten is er een parkeerplaats voor een extra voertuig en een terras van 15,11 m² dat uitkijkt op de groene tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in het hart van een bijzonder rustige en groene omgeving, omgeven door natuur en rust, maar toch met goede connectiviteit naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Stegen ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en scholen vindt, inclusief het Centre Hospitalier du Nord. Het dorp maakt deel uit van de Vallée de l’Ernz, een gemeente die in 2012 werd gevormd door de fusie van Ermsdorf en Medernach en bekend staat om haar beschermde landschappen, sportfaciliteiten zoals een voetbalcentrum met kunstgrasvelden en culturele monumenten zoals de kerk Saint-Barthélemy, die in 2021 tot nationaal erfgoed werd verklaard. Dankzij de goede ontsluiting via de snelweg A7 en nabijheid van het openbaar vervoer—zoals de halte « Bloen Eck »-bus en het station in Ettelbruck—is de bereikbaarheid zeer gunstig. De bereikbaarheid per auto wordt verder versterkt door de nabijheid van grote steden zoals Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette, allemaal binnen 50 minuten rijden. Deze woning wordt aangeboden voor €1.048.000, inclusief BTW, en is niet momenteel verhuurd. De bouwkwaliteit, het doordachte ontwerp en de energiezuinigheid (EPC-referentie A) zorgen voor een duurzame investering met stabiel rendement en hoog wooncomfort voor de nieuwe eigenaar. Dankzij toegankelijke voorzieningen zoals een garage, parkeerplaats buitenshuis en een gunstige ligging, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Met deze woning investeert u in een kwaliteitsvolle leefomgeving in het mooie Stegen—een uitzonderlijke kans die u niet mag missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan