Huis te koop - Stegen RBV96058

Deze prachtige woning gelegen te Stegen presenteert zich als een uitstekende investering en een comfortabel thuis in het rustige en charmante landschap van de Vallée de l’Ernz. Gelegen op een perceel van 3,54 are, biedt deze halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en compleet uitgerust met alle moderne voorzieningen. Bij de woning hoort een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen doucheruimte, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische levensstijl. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een zeer ruime keuken die toegang geeft tot een terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, bergingen, een kelder van 9,60 m² en een apart toilet. De afwerking en bouwkwaliteit maken van deze woning een bijzonder aantrekkelijk vastgoed met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lage energiekosten. De locatie van Stegen vormt eveneens een belangrijk pluspunt. Dit vredige dorp in het oosten van Luxemburg behoort tot de gemeente Vallée de l’Ernz en ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck. Hier treft u diverse winkels, restaurants en scholen aan, evenals het Centre Hospitalier du Nord. Bovendien is de omgeving rijk aan sportfaciliteiten, inclusief een nieuwe voetbal- en sportcentrum bij “Bloen Eck” in Stegen, en een erkende ruiterschool. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend: het busstation “Bloen Eck” ligt vlakbij en wordt bediend door meerdere buslijnen die u snel naar omliggende steden brengen. De dichtstbijzijnde spoorwegstation in Ettelbruck ligt op slechts 8,5 km afstand en wordt uitgebreid met een nieuwe infrastructuur die comfortabel reizen naar Luxemburg-stad mogelijk maakt binnen 30 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg A7 is ook Kirchberg snel bereikbaar, terwijl steden als Mersch en Esch-sur-Alzette binnen 50 minuten per auto bereikbaar zijn. Met deze voorzieningen en infrastructuur biedt deze woning niet alleen comfort en rust, maar ook uitstekende mobiliteit en economische stabiliteit. De vraagprijs van deze karaktervolle woning bedraagt €972.000, inclusief btw. Gezien de hoogwaardige afwerking, de energiezuinigheid en de ideale ligging in een rustige, aantrekkelijke omgeving, vormt dit vastgoed een slimme keuze voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in deze regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over deze unieke aanbieding. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en biedt een selectie van zorgvuldig gekozen panden die aansluiten bij uw wensen en verwachtingen. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod, en ontdek waarom dit vastgoed uw aandacht verdient voor zowel investering als levenskwaliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder