Deze moderne halfopen woning in Stegen, aangeboden aan €998.000 inclusief btw, combineert een doordacht ontwerp met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie, wat garant staat voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een aparte douchekamer, naast een extra badkamer en een afzonderlijk toilet. Met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte, biedt deze eigendom ruime leefruimtes die optimaal benut worden. De praktische indeling omvat op het tuinniveau een ruime keuken met directe toegang tot het terras van 17,12 m² en de tuin, een grote woonkamer, een kelder van 9,60 m², een berging, een technische ruimte en een privé-wc. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamers, terwijl de woning verder voorzien is van een garage en een buitenparkeerplaats voor één voertuig. Bovendien is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden. De woning ligt in de rustige gemeente Stegen, gelegen in de regio Vallée de l’Ernz in het oosten van Luxemburg. Dit charmante dorp maakt deel uit van een groter geheel sinds de fusie van de gemeenten Ermsdorf en Medernach in 2012. Stegen biedt diverse faciliteiten zoals een sporthal in Medernach en een voetbalcentrum met twee nieuwe kunstgrasvelden in Bloen Eck, waar ook een bekend café-restaurant te vinden is. De nabijheid van culturele en maatschappelijke voorzieningen wordt verder versterkt door het historische kerkje Saint-Barthélemy dat in 2021 als nationaal monument werd erkend. Dit dorp geniet tevens de rust van het platteland met talrijke boerderijen en vrijstaande woningen. Qua connectivity is Stegen uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten rijden bereikt u het centrum van Ettelbruck met zijn brede aanbod aan winkels, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Ook Ingeldorf en Diekirch liggen op korte rijafstand en bieden aanvullende commerciële en recreatieve mogelijkheden zoals grote supermarkten, meubel- en elektronicazaken, diverse horecazaken en een bioscoop. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd via meerdere buslijnen die in de onmiddellijke nabijheid stoppen. De treinverbinding vanuit Ettelbruck naar Luxemburg-stad is vlot bereikbaar, evenals de snelweg A7 via Ingeldorf. Dit maakt de locatie perfect geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan