Huis te koop - Vichten RBV07326

14, Rue des Prés 9189 Vichten

1 200 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
14, Rue des Prés 9189 Vichten

Beschrijving

Deze indrukwekkende woning in Vichten biedt een unieke combinatie van modern design, ruimte en comfort. Gelegen op een rustige locatie, op slechts enkele minuten van Mersch, vormt deze villa een uitzonderlijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een prestigieus en functioneel huis. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning een ruime en doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan zowel privacy als open leefruimte. De architectuur, ontworpen door een gerenommeerd bureau, straalt minimalistische elegantie uit met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurende connectie tussen binnen en buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers omvat onder meer een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, een moderne leefruimte van 37 m² met toegang tot een groot terras van 40 m², en een open keuken van 10 m² die voorzien is van alle nodige comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,42 m² en 17,05 m², samen met een mezzanine en een badkamer. De bovenste verdieping herbergt een grote slaapkamer van 23 m² met een open badkamer en een inloopkast van ongeveer 11,5 m², waardoor bewoners genieten van maximale privacy en luxe. De praktische voorzieningen, zoals een wasruimte en voldoende opslagruimte, maken het wonen hier uiterst comfortabel. Vichten biedt voordelen in termen van levenskwaliteit en bereikbaarheid. De rustige, landelijke omgeving zorgt voor een rustige leefomgeving, terwijl de nabijheid van Mersch en de goede verbindingen de functionaliteit voor woon-werkverkeer verzekeren. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een EPC-score van B, wat wijst op goede energieprestaties. Voor wie op zoek is naar een exclusief en modern vastgoed dat privacy, luxe en functionaliteit combineert, is dit huis zeker een bezichtiging waard. De vraagprijs bedraagt €1.200.000, exclusief kosten, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07326 Ref. verkoper: 86651480 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

10 km 38' 11,5 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

22,7 km 24'

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbrück / Ettelbruck") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder