Huis te koop - Aalst RBU43526

Louis Paul Boonstraat 25 9300 Aalst

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU43526

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Louis Paul Boonstraat 25 9300 Aalst
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een veelzijdige woning die wonen, werken en investeren combineert? Deze unieke eigendom vlakbij het centrum van Aalst biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven én ruimte te creëren voor uw professionele activiteiten of extra opslag.Gelegen nabij winkels, invalswegen, scholen, … vormt deze woning een slimme keuze voor gezinnen, investeerders én zelfstandigen die het beste van twee werelden willen. Dankzij de ligging nabij het bruisende centrum van Aalst geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. Het is een plek waar comfort, functionaliteit en potentieel hand in hand gaan.EPC label D – Geen renovatieplicht! / CV Aardgas / Beperkt KI €495Op de eerste verdieping ontdekt u een ruime leefruimte en een praktische keuken die uitnodigen tot gezellig tafelen en ontspannen samen zijn. De tweede verdieping biedt 3 comfortabele slaapkamers, een handige dressing en een volledig ingerichte badkamer – ideaal voor wie graag alles overzichtelijk en stijlvol wil inrichten.Het gelijkvloers verrast met een doorrit (H: 2,6 m / B: 2,7 m) naar een achtergelegen loods van +/- 227 m²: de perfecte troef voor een zelfstandig beroep, atelier of opslagruimte. Deze combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden maakt de woning uniek op de markt.Bovendien wordt de naastgelegen woning eveneens via Vastima verkocht, waardoor er een kans ontstaat om twee panden naast elkaar te verwerven – een droom voor investeerders of families die dicht bij elkaar willen wonen.Wacht niet te lang, want zulke veelzijdige eigendommen komen zelden op de markt. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

311 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925-0003694302-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43526 Ref. verkoper: 4171372 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

448 m 1' 29'' 1,5 km 2' 45'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

446 m 1' 29'' 1,5 km 2' 46'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

358 m 4'

Treinstations

Alost / Aalst

1,4 km 7' 2,3 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Eva Aalst II

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Watertoren

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Aalst

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Lidl Aalst

376 m 1' 17'' 537 m 1' 8'' 306 m 4' 306 m 4'

Albert Heijn - Aalst

621 m 2' 5'' 879 m 1' 54'' 621 m 7' 621 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefscollege 2" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Tuimeldoos" vinden op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Watertoren" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Alost / Aalst") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden).U vindt een "Site Mini-Europe" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 26 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen