Huis te koop - Bettendorf RBV05846

1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

859 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

Beschrijving

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het huis is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit de aanwezigheid van een NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Deze energiezuinige kenmerken zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een duurzamere levensstijl, wat vooral aantrekkelijk is voor milieubewuste kopers. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een moderne keuken, perfect voor gezinsmomenten en ontspanning. Verder zijn er een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet, waardoor het huis zeer functioneel is ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, nog een apart toilet en extra bergruimte. De woning beschikt ook over een wasruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Buiten wordt het wooncomfort versterkt door een terras van 14,40 m² en een carport voor twee auto's, waardoor parkeren en buitenleven eenvoudig en comfortabel worden. De locatie van deze woning in Bettendorf is bijzonder gunstig. Het charmante dorp biedt rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De bouwkwaliteit, duurzame isolatie en architecturale finesse garanderen niet alleen comfort en stijl, maar ook stabiliteit en waarde op lange termijn. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Met een vraagprijs van €859.000, inclusief btw, is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging combineert. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of uw investering te versterken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 859 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV05846 Ref. verkoper: Lot A r. Krippel SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

9,5 km 38' 9,9 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Ettelbrück / Ettelbruck" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder