Huis te koop - Bettendorf RBV07183

1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

859 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

Beschrijving

Deze unieke residentie in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, duurzame bouwkwaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 2,75 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². De indeling is doordacht en biedt diverse functies die inspelen op het hedendaagse levensstijl, waaronder een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bijgebouwen. Het gelijkvloers omvat onder andere een carport voor twee auto’s en een royale terras van 14,40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, voldoende opbergruimte en een energiezuinige constructie, wat wordt onderstreept door het EPC-certificaat A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning combineert esthetiek en functionaliteit, waarbij elk detail bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonomgeving. De locatie in Bettendorf is bijzonder gunstig, met een rustige setting die toch goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik biedt. De architecturale vormgeving en de kwalitatieve afwerking zorgen niet alleen voor een optimale isolatie en thermisch comfort, maar garanderen ook stabiliteit en waardevastheid op lange termijn. Het feit dat de woning energiezuinig is en beschikt over moderne installaties maakt het een aantrekkelijk aanbod voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Het perceel is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. Voor investeerders betekent dit een veilige investering met een potentieel aantrekkelijk rendement, terwijl bewoners genieten van een woonruimte die zowel praktisch als elegant is. De vraagprijs van 859.000 euro wordt vermeld inclusief belastingen en charges, wat de transparantie ten goede komt. Indien u geïnteresseerd bent in deze kwalitatieve woning in Bettendorf, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u deze unieke gelegenheid niet aan u voorbij laat gaan. Uw nieuwe thuis wacht op u in deze prachtige setting waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 859 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07183 Ref. verkoper: Lot A r. Krippel SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

9,5 km 38' 9,9 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbrück / Ettelbruck") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder