Huis te koop - Bettendorf RBV88899

1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

859 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Bettendorf biedt een indrukwekkende combinatie van moderne bouwkwaliteit, praktische indeling en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €859.000, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 125 m² op een perceel van 2,75 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en buitenleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en is uitgerust met alle moderne voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie garanderen. De volledige woning is ontworpen volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed betreft. De woning is bovendien voorzien van een carport voor twee auto's, een terras van 14,40 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het slimme ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Gelegen op een rustige en toch strategisch gunstige locatie in Bettendorf, combineert deze woning de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een volledig geïnstalleerde badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien voor twee auto's, zowel binnen de carport als buiten op de oprit. De totale oppervlakte van de woning en het bijbehorende perceel maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis met ruimte voor privéleven én buitenleven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering door de hoge bouwkwaliteit en het gunstige EPC-certificaat, maar biedt ook de mogelijkheid om te wonen in een omgeving waar comfort, rust en functionaliteit centraal staan. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en uw woonwensen werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 859 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88899 Ref. verkoper: Lot A r. Krippel SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

9,5 km 38' 9,9 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbruck / Ettelbrück" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toon alles Toon minder