Huis te koop - Bettendorf RBW04374

1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

895 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 1 Parkeerplaats(en)
1, Rue am Krippel 9353 Bettendorf

Beschrijving

Ontdek deze prachtige semi-gesloten woning gelegen op een rustige locatie in Bettendorf, een schitterende regio waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze woning, gelegen op een perceel van 3,23 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². Het huis onderscheidt zich door haar doordachte architecturale ontwerp, hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie, waardoor het niet alleen energiezuinig is, maar ook een uitstekende investering biedt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en een aparte buitenbergruimte, waardoor parkeren en opslag geen problemen vormen. Daarnaast is er een aangename terras van 14,40 m² waar men kan genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Binnenin biedt deze woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime living met open keuken, een inkomhal, een bergruimte en een technische ruimte, wat bijdraagt aan een praktische leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, de drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte, aangevuld met privé-wc's. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Bovendien is het gebouw gecertificeerd volgens EPC-standaard A, wat wijst op haar energie-efficiëntie en lage stookkosten. De ligging in Bettendorf garandeert een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze eigendom vormt niet enkel een comfortabel thuis maar ook een solide investeringskans dankzij haar uitstekende locatie, hoogwaardige afwerking en energiezuinig ontwerp. De combinatie van een strategisch gelegen perceel, de duurzame bouwkwaliteit en de moderne architectuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woning die stabiliteit, comfort en rendement combineert. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de contactgegevens van de makelaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of bijkomende vragen. Dit is uw kans om in Bettendorf te investeren in een hoogwaardige en energiezuinige woning die garant staat voor jarenlang woonplezier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04374 Ref. verkoper: Lot B r. Krippel SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

9,5 km 38' 9,9 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbruck / Ettelbrück" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder