• 4 Slaapkamer(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Aardeweg 31 9406 Outer

Ben je op zoek naar Huis te koop - Outer?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van rust, ruimte én luxe? Dan is deze prachtige villawoning met eigen boomgaard en adembenemend uitzicht over de Dendervallei precies wat u zoekt. Een zeldzaam aanbod in een idyllische, landelijke omgeving op een toplocatie. Het ligt op een korte afstand van centrum Ninove, met een vlotte verbinding en centraal gelegen tussen Gent en Brussel.

Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte.

De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.


Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op Tel 0472/59 05 39 of Contact
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 534 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1977

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

264 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

30 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3472 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT31028 Ref. verkoper: 6683623 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Schanulleke 2

414 m 2' 25'' 548 m 35'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 13' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

138 m 1' 39''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

138 m 1' 39''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

146 m 1' 45''

Treinstations

Eichem

1,4 km 9' 1,7 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Eva Ninove

1,9 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

2 km 7' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Winkels

Lidl Ninove

395 m 2' 21'' 529 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Jumbo Ninove

458 m 3' 690 m 57'' 458 m 5' 458 m 5'

Hypermarché Carrefour Ninove

1 km 3' 1,3 km 1' 26'' 952 m 10' 1 km 12'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

35,1 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

34,1 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

26,8 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,8 km 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 13 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kdv Schanulleke 2" op 1 minuut met de auto.Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", op 3 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Eichem") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Op 23 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bevrijdingslaan" station.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ninove (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 24 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 16 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 31 minuten bereikbaar."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het duurt 27 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest Aardeweg.pdf

Download

EPC.pdf

Download