• 3 Slaapkamer(s)
  • 170

Beschrijving

Deze residentie in Vianden biedt een unieke kans voor zowel wonen als commerciële activiteiten. De woning bestaat uit een eengezinswoning met op de begane grond een commerciële ruimte. Voorheen was hier een kebabzaak gevestigd, wat het pand een interessante geschiedenis en potentieel biedt voor toekomstige eigenaren die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie voor hun onderneming. De commerciële ruimte is voorzien van een apart toilet en kan aangepast worden aan diverse zakelijke doeleinden. De woonruimtes bevinden zich op de bovenverdieping en bestaan uit een woonkamer, een keuken, en drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn ontworpen om comfort en rust te bieden, ideaal voor een gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale oppervlakte van minstens 190 m², is er voldoende ruimte om aan de behoeften van een gezin te voldoen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, eetkamer en dressing, wat bijdraagt aan het praktische gebruik en comfort. De locatie van de woning in Vianden is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants. Dit maakt het dagelijkse leven comfortabel en praktisch voor de bewoners. Ondanks dat het interieur nog niet volledig is uitgerust en renovatie behoeft, biedt deze woning een uitstekende basis voor iemand die op zoek is naar een veelzijdige woon-werkplek in een van de meest gewilde gebieden van Vianden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

0 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79303 Ref. verkoper: 84478430 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Michelau

13,5 km 1º 8' 18,6 km 17' 0 m 0'' 13,5 km 2º 42'

Transporten

In minder dan 17 minuten, met de auto, kan je aan "Michelau" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder