Huis te koop - Vianden RBU37369

9, Rue Dr. Albert Calmette 9440 Vianden

765 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 31
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
9, Rue Dr. Albert Calmette 9440 Vianden

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning in Vianden biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gelegen in een rustige residentiële straat, op slechts korte afstand van het centrum van Vianden en zijn talrijke voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en staat op een terrein van ongeveer 5,28 are. Het grote terras van circa 100 m² en de zonnige tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor buitenliefhebbers die willen genieten van aangename buitenruimtes. De woning is recentelijk onder meer uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple beglazing, een nieuwe inkomdeur, en een efficiënte warmtepomp die in 2023 werd geïnstalleerd. De onderhoudsvriendelijke afwerking en de zorgvuldige renovaties zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Binnen beschikt het huis over drie slaapkamers en een polyvalente kamer, evenals een ruime woonkamer van ongeveer 30,60 m² die perfect is voor gezinsleven of entertainment. De keuken is volledig uitgerust, en de badkamer is recent gerenoveerd. Het ondergelegen garage- en bergruimte zorgt voor voldoende opslagcapaciteit, terwijl de recente technische upgrades zoals de nieuwe warmtepomp en het vervangen van de Velux-dakramen de energie-efficiëntie verbeteren. De locatie in Vianden biedt talrijke voordelen. Naast de nabijheid tot het centrum en lokale scholen, beschikt de woning over gemakkelijke toegang tot natuur en toeristische trekpleisters rondom de stad. De rustige straat en de omringende groene omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Met een prijs van 765.000 euro biedt deze woning een goede investering voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woning in deze charmante regio. Interesse? Neem vandaag nog contact op via Contact of telefonisch op Tel +352 26 81 13 99 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerde woning in Vianden, wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

31 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37369 Ref. verkoper: 86276923 Meld fraude