Huis te koop - Geraardsbergen RBT72886 In optie

Veldekensdreef 81 9500 Geraardsbergen

324 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Veldekensdreef 81 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NOSTALGISCHE FAMILIEWONING IN EEN PRACHTOMGEVING. Helemaal aan de rand van Geraardsbergen (deelgemeente Overboelare), net voor je de helling en bosrijk natuurgebied betreedt, vind je deze jaren-80 woning met een heel veel charme. De woning is opgevat als bel-étage en bevat 3 bouwlagen. De buitenruimte is licht hellend en bestaat uit een aantrekkelijk vlakke grasmat met prachtige heesters en struiken rondom. Deze buurt is gekend voor haar rust en natuur. Rechtover ligt het lokale vliegveld dat enkel voor sportdoeleinden (zweefvliegen) en zeker geen storende geluidshinder veroorzaakt. Verderop heb je de kronkelende dender maar van overstromingsproblematiek is op dit perceel geen sprake. Het natuurgebied rechtover doet trouwens dienst als natuurlijke buffer met een verscheidenheid aan fauna en flora. INDELING : Niv.0 bevat de garage met extra bergplaats en dan een praktische ruimte die nu dienst doet als tweede keuken met gezellige eethoek. Achteraan heb je toegang tot de tuin. Niv.1 heeft een lichtrijke leefruimte over de hele diepte van de woning en dan nog keuken, twee slaapkamers en een badkamer alsook een gastentoilet en hal. Niv.2 is een omgebouwde zolder in nog eens 2 slaapkamers waaronder een heuse studio ideaal voor een inwonende adloescent/puber. De woning kan geleidelijk aan vermoderniseerd worden maar staat door haar kwaliteitsmaterialen en prachtige ligging garant voor optimale levenskwaliteit. verwarming CENTRAAL via GAS. Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon naar zijn vastgoedbedienden op kantoor Geraardsbergen Tel 054412500 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 324 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

50 m²

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1364 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

599 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT72886 Ref. verkoper: 6839560 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

2,3 km 13' 2,3 km 4' 813 m 23' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,8 km 7' 1,7 km 2' 56'' 1 km 18' 1,8 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,8 km 7' 1,7 km 2' 56'' 1 km 18' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

2,3 km 13' 3,2 km 5' 2 km 20' 2,3 km 28'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

638 m 8'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

638 m 8'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

638 m 8'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,7 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 19' 2,7 km 32'

Laadstations

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

2,4 km 9' 2,4 km 4' 986 m 24' 2,3 km 28'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 20' 2,2 km 27'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,8 km 12' 3,1 km 5' 2,3 km 15' 2,8 km 34'

Pretparken

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

30,6 km 32'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 22'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", 7 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Zonnestraal", op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 16 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 32 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Doornik is 36 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ABA_41056B006300H000_20250327889.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

EK.pdf

Download

EPC Certificaat-20250417-0003577063-RES-1.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger PUB.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

Veldekensdreef_KB_18061976_legende.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download