Huis te koop - Geraardsbergen RBV08245

Rozenstraat 12 9500 Geraardsbergen

225 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 278
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rozenstraat 12 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en terras nabij centrum Geraardsbergen In een rustige zijstraat, op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen, bevindt zich deze ruime woning boordevol potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning beschikt over een praktische en ruime indeling: Gelijkvloers U betreedt de woning via de voorplaats die nog verder kan worden afgewerkt. Aansluitend vindt u een vernieuwde, ruime leefruimte met veel lichtinval. Achteraan is er een terras met een aanbouw, die eventueel kan worden verwijderd om het terras aanzienlijk te vergroten. Verder zijn er een af te werken keuken, toilet en berging. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer op het gelijkvloers te voorzien. De ruime garage biedt voldoende plaats voor wagen en extra opslag. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabomeubel en ligbad. Zolderverdieping De zolder kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Extra troeven ·Verwarming op aardgas ·Zonnepanelen met batterij ·Nieuw dak ·Nieuwe PVC ramen ·Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor wie ruimte en energiezuinige basis wil combineren met eigen afwerkingskeuzes. Interesse of een bezoek plannen? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

278 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

250 m²

Bebouwbare oppervlakte

136 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107-0003770498-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08245 Ref. verkoper: 9984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 592 m 12' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

447 m 1' 57'' 949 m 1' 33'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

447 m 1' 57'' 949 m 1' 33'' 447 m 5' 447 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

905 m 8' 1,4 km 2' 28'' 779 m 11' 896 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

15,1 km 17'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

367 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

352 m 4'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

710 m 9'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 5' 1,5 km 2' 4'' 985 m 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

6,2 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

924 m 4' 924 m 1' 35'' 653 m 10' 805 m 10'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 7' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Maison Des Géants

18,4 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,4 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,1 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

25,2 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 23 minuten afstand.U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Herzele" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Pierrot 2" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 7 minuten rijden.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 17 minuten te bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 14 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

265ae16640c045a685863616f8e1fd4b.pdf

Download

9d4531b6773647069902180c3ae8849f.pdf

Download

904bba54cefe4c5fadffd96bfca5b10c.pdf

Download

df8fc16698734c37aed8dd6fbb97deda.pdf

Download

1c14bb0ac7fc431880e7420fabf56c89.pdf

Download