Huis te koop - Eselborn RBU90516

Ontdek deze indrukwekkende résidence te koop in Eselborn, een charmant dorpje in de gemeente Clervaux. Dit prachtige vastgoed combineert moderne energie-efficiëntie met ruime woonoppervlakte en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van € 745.000 biedt deze woning een unieke gelegenheid om te genieten van comfort, ruimte en rust op een toplocatie. De woning, gebouwd in 2008, is ontworpen als passiefhuis met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. Het totale oppervlak bedraagt 282 m², waarvan 216 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en biedt zowel praktische als luxe voorzieningen. In het souterrain bevindt zich onder andere een garage van 32,69 m² en twee cellars van elk ongeveer 16,55 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van 25,66 m², perfect voor gasten of familieleden, evenals twee hallen en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, een kantoorruimte van bijna 9 m², en een grote zithoek van 34,57 m² die leidt naar de volledig uitgeruste keuken van bijna 33 m². De eerste verdieping beschikt over nog eens twee grote slaapkamers, waaronder een master bedroom van 34,36 m² met de mogelijkheid om deze te splitsen, en een andere slaapkamer van 21,92 m² met een aangrenzende dressing van 9,31 m². De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle comfort. De woning straalt rust en sereniteit uit dankzij haar rustige ligging naast de golfbaan en haar prachtige uitzichten op de omliggende natuur. De locatie in Eselborn biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en recreatie. Het dorp ligt in een groene omgeving, vlakbij de golfbaan van Clervaux, wat ideaal is voor liefhebbers van golf en buitenactiviteiten. De rustige ligging betekent dat bewoners kunnen genieten van privacy en stilte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Hoewel de woning geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming of airconditioning, wordt het comfort verzekerd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid die het EPC-certificaat A benadrukt. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning in een idyllische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Eselborn? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze gelegenheid zal niet lang beschikbaar blijven: een zeldzaam mooie balans tussen modern comfort en natuurlijke omgeving wacht op u. Wacht niet langer en maak van deze residence uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder