Huis te koop - Merelbeke

Bezoekdag zaterdag 21/03 – enkel op afspraak Contacteer immomakelaar Simon Coens via ### ### of schrijf in via onze website ### Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich aan de rand van Merelbeke, vlakbij Gent, op het einde van een doodlopende straat. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van openbaar vervoer en nabij het Liedermeerspark. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de omliggende tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie zijn er doorheen de dag verschillende aangename plekjes om van de zon te genieten. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met extra bergruimte.. Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra, volledig afgewerkte kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een garage én een gezellige houten loungeruimte – ideaal om in alle rust te ontspannen. Deze energiezuinige woning behaalt, mede dankzij de zonnepanelen, een EPC-score van slechts 117 kWh/m²/jaar. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare en gezellige woning op een toplocatie? Plan dan zeker uw bezoek tijdens onze bezoekdag. Meer weten?

Locatie: De statige vrijstaande woning is gelegen vlakbij het levendige centrum, met een vlotte verbinding naar de R4 en E40, zijn dit alvast grote troeven van dit eigendom. Bereikbaarheid en alles qua winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de onmiddellijke omgeving te vinden. Woning: Deze statige alleenstaande woning op een perceel van 708m2 vraagt renovatiewerken. Na het renoveren van deze eigendom zal deze woonst opnieuw aan het hedendaagse en moderne comfort voldoen qua technieken en afwerking. Deze woonst geniet veel mogelijkheden, zo is er een grote leefruimte, keuken, afzonderlijk bureau. Alsook zijn er 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer op de 1e verdieping en is er op de 2e verdieping nog veel ruimte om naar wens in te vullen. Op dit moment doet deze ruimte dienst als zolderruimte. TROEVEN: - CENTRALE locatie - Vlotte verbinding naar invalswegen - woning met POTENTIEEL (zolder verdieping in te richten) De renders/intekeningen zijn puur illustratief, deze werken worden niet uitgevoerd. Voor een bezoek of meer informatie ### Meer weten?

BEZOEKDAG REEDS VOLZET - WIJ HOUDEN U OP DE HOOGTE WANNEER EEN VOLGENDE BEZOEKDAG WORDT VOORZIEN In de gegeerde Petrus Paulus Rubenslaan te Merelbeke bevindt zich deze instapklare, volledig gerenoveerde open bebouwing (2020) met verwarmd zwembad en een uitzonderlijk sterke ligging. Hier woont u rustig én toch vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning verwelkomt u via een inkomhal en leidt naar een bijzonder gezellige woonkamer met houtcassette en prachtig zicht op de tuin en het zwembad met veiligheidsrolluik. Aansluitend bevindt zich de ruime eetplaats met pelletkachel en de ingerichte keuken. Verder is er een praktische berging/wasplaats met doucheruimte en een apart toilet. De kelderverdieping omvat een garage en technische ruimte. Op de eerste verdieping tellen we maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. De ruime zolder zorgt voor extra bergruimte. Qua energie en comfort scoort deze woning uitstekend: centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas, dak- en muurisolatie, 26 zonnepanelen én een batterij. De tuin is een echte troef met twee tuinhuizen (waarvan één met overkapping) en via de tuinpoort bereikt u de achteroprit met dubbele carport en extra berging. Een ideale gezinswoning met ruimte, luxe en toekomstgerichte energievoorzieningen op een toplocatie. Contacteer dan Nick op ### Meer weten?

Op zoek naar een charmante, tot in de puntjes gerenoveerde halfopen bebouwing met een ideale ligging vlak bij Gent? Deze prachtige woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte verspreid over drie volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende leefruimte met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Via de grote ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de zuidwestgerichte tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime (kinder)kamers en een badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet). Op het bovenste verdiep bevindt zich de master bedroom, badkamer (lavabo, toilet, douche en bad) en een extra bureauruimte, perfect voor wie flexibiliteit nodig heeft. Bovendien is deze master bedroom voorzien van een zeer ruime dressing. In de tuin bevindt zich naast een fietsenberging ook nog een losstaande garage, ideaal voor werkmateriaal of extra opslag. Parkeren kan voor de deur of aan het huis. Het huis is eveneens uitgerust met een elektrische laadpaal. De woning geniet bovendien van een strategische en uiterst aangename locatie (mobiscore 8.7/10): - 12 minuten met de fiets tot in hartje Gent (Gent Zuid 4.2km) - Vlotte toegang tot E40, E17 en R4 - Bus en trein (Merelbeke station) op wandelafstand - Scholen,winkels en restaurants op wandel- en fietsafstand - Het Liedemeerspark ligt letterlijk om de hoek, ideaal om te wandelen, lopen of te ontspannen Praktisch: - Woning is instapklaar, high end afwerking. Geen renovatieplicht. Alle attesten zijn conform. - Richtprijs € 525000 - Bezoekdagen worden georganiseerd op 6, 7 en 8 maart. - Biedingen gebeuren onder gesloten omslag tegen uiterlijk 8 maart, 23uur59. Uiterlijk op 10 maart worden de bieders geïnformeerd over de beslissing. - Beschikbaarheid van de woning: reeds mogelijk bij ondertekening akte, maar bij voorkeur 6 maanden na het verlijden van de akte. Alles is bespreekbaar. - Voor alle verdere info of een bezoekaanvraag: ### Meer weten?

Vlak naast het groene Hollebeekpark, heeft Hectaar deze halfopen nieuwbouwwoning ter beschikking. Hier geniet je van energiezuinig comfort én een unieke ligging: op slechts vijf minuten van het centrum van Merelbeke, met een wandelpad naast de woning dat rechtstreeks uitgeeft op het achterliggende natuurgebied.Deze moderne woning is gelegen op een perceel van 491 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Lot 01 is volledig instapklaar – inclusief schilderwerken, verlichting, laminaat op de slaapkamers en nachthal en aanleg oprit/terras. Kortom: verhuizen en genieten!Indeling van de woning lot 01; Gelijkvloers; Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken (41m²), ruime inpandige garage (20m²) Verdieping; nachthal met apart toilet, 3 slaapkamers (15m² - 14,44m² - 13,8m²) en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo (11,75m²) Zolder; extra uitbreidingsmogelijkheden Troeven van deze woning: Energiezuinig; Vloerverwarming op het gelijkvloers; 9 zonnepanelen inbegrepen in de prijs Regenwaterput 7.500l aangesloten op toiletten/wasmachine/buitenkraan Ben je op zoek naar een nieuwe thuis die écht af is? Neem dan snel contact op voor een bezoek!Benieuwd naar dit project? Ontdek Lot 01 tijdens het opendeurmoment op zondag 22 maart van 13-16u. Schrijf je in of kom vrijblijvend langs: ### . Meer weten?

TE KOOP IN MERELBEKE Ontdek deze energiezuinige halfopen bebouwing met EPC-label A, perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Dankzij de zonnepanelen geniet je van een lagere energiefactuur en een toekomstgerichte woning. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte met pelletkachel, ideaal om warme en sfeervolle avonden te beleven. De open keuken sluit naadloos aan op de vergunde veranda (2023), waar je uitkijkt op de mooie, volledig afgesloten tuin – een plek om te ontspannen in alle privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een inpandige garage, waar ook alle technieken zijn ondergebracht. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer. Daarnaast is er een aparte berging, voorzien van ruimte voor wasmachine en droogkast. Via een plooitrap bereik je de zolder, die extra opbergruimte biedt om spullen overzichtelijk te stockeren. Deze instapklare woning combineert comfort, energiezuinigheid en functionaliteit op een uitstekende locatie. Op het eind van de straat is een leuke speeltuin te vinden waar de kinderen kunnen ravotten. Richtprijs: 498.000€ Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Contacteer Ruben op ### of mail naar ### Meer weten?

Deze eigendom is gelegen nabij de grens van Merelbeke en Oosterzele, meebepaald in het centrum van Scheldewindeke. Uiterst centraal t.o.v. de verbindingsweg N42 en de autosnelweg E40 te Wetteren en Merelbeke. Op wandelafstand bevindt zich een treinstation, een bakker, de bibliotheek, een dokterspraktijk, restaurant,... Het oorspronkelijk woonhuis werd volledig gestript en uitgebreid met een nieuwbouw achterbouw en uitbreiding van de verdieping. De werken werden gefinaliseerd in 2025. Het woonhuis bevindt zich op een perceel van 313 m² met mooie voortuinstrook (eventueel parking), oprit en onderhoudsvriendelijke achtertuin van de ideale grootte. Indeling: inkomhal met vestiairehoek of bureauhoek, praktische berging voor stockage en wasmachine en droogkast, mooi gastentoilet met lavabo'tje. grote en lichtrijke woonkamer met een ruimte voor een salon en een ruimte voor een eetplaats, als laatste een luxueuze en moderne keuken met eiland en plaats voor een tafel. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers (eventueel mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers), een luxueus uitgeruste badkamer en een apart toilet. De dakverdieping werd afgewerkt als royale master bedroom met behoud van de authentieke balken. Droge kelder aanwezig. Terras en tuin aanwezig, toegankelijk via groot schuifraam vanuit de keuken of vanaf de oprit. Het woonhuis werd afgewerkt met uitsluitend kwalitatieve en luxueuze materialen. Denk hierbij aan parketvloeren, Mortex in de badkamer,... AANKOOP AAN 2% REGISTRATIERECHTEN MOGELIJK (indien aan voorwaarden wordt voldaan). ONTDEK SNEL DEZE EXCLUSIEVE WONING OP TOPLOCATIE!! Volledig geïsoleerd (vloeren, muren, daken), zonnepanelen inbegrepen (6 stuks), elektrische installatie conform het AREI, centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met HR beglazing, voorziening voor plaatsen elektrische laadpaal, regenwaterput van 5.000L aanwezig (aangesloten op toiletten, wasmachine, buitenkraan). EPC: 69 kWh/(m² jaar), E-peil: 43, energielabel A. Woongebied, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne villa in een rustige, groene omgeving? Dan is dit een unieke kans voor u! Deze stijlvolle en kwalitatieve villa is uiteraard energiezuinig (Label A) heeft een warme stijl, is doordacht en praktisch ingericht en ligt bovendien in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark, het Rotary-bos en kasteel Krombrugge. INDELING: Gelijkvloers: ruime inkomhal met trap, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin, gevolgd door de open keuken met annex een bureau en een praktische berging. Verdieping: drie volwaardige slaapkamers, (1 slaapkamer met annex een grote dressing) een luxe badkamer (ligbad en inloopdouche) met een apart toilet en een grote berging. De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt u zelf met een zeer ruim budget van 33.000 € voor de keuken en 12.500 € voor de badkamer! Deze energiezuinige villa wordt uiteraard gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie systeem D, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, kelder, alarmsysteem enz. TROEF: DE LIGGING! Deze moderne villa ligt op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E17 op slechts 5 km. Verkoopprijs: Grond: 450.000 EUR. en constructie: 705.000 EUR. Excl. BTW, registratierechten en kosten Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 227.465 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Exclusief registratiekosten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### Meer weten?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 228.435 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Alles exclusief registratierechten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### Meer weten?

Unieke kans: dit handelspand met grote zichtbaarheid ligt op een top-locatie in Merelbeke-centrum! Dit pand is vrij bij akte en kan dienen voor verschillende doeleinden: winkel, bureau, crèche, vrij beroep, … Hier kan men werken en wonen op 1 adres. Het HANDELSPAND meet 290 m2 en is ingedeeld in een winkelruimte van 100 m2 (gerenoveerd in 200) gevolgd door een bureau, atelier, keuken, toilet met lavabo, ruime garage met sectionale poort en toegang tot een berging en kleine kelder. Het APPARTEMENT meet 157 m², exclusief de polyvalente ruimte van 38 m² (met toegang tot de garage) en het grote, zonnige terras van 95 m². Indeling appartement: Ruime overloop met toegang tot de lichtrijke en zuidgerichte leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een hobby ruimte en het grote terras in totale privacy. Vanuit de hobbey ruimte is er een 2de trap naar de garage. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder die nog kan ingericht worden met extra kamers en een badkamer. TROEF: de TOP-ligging, de zichtbaarheid en vele mogelijkheden tot het inrichten van uw nieuwe zaak met wooonst! Meer info is beschikbaar op aanvraag (discretie verzekerd) Bel naar Marianne ### - ### De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter informatief en niet bindend. Meer weten?

Vlak naast het groene Hollebeekpark, bouwt Hectaar twee charmante halfopen nieuwbouwwoningen. Hier geniet je van energiezuinig comfort én een unieke ligging: op slechts vijf minuten van het centrum van Merelbeke, met een wandelpad naast de woning dat rechtstreeks uitgeeft op het achterliggende natuurgebied.Deze moderne woning is gelegen op een perceel van 761 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m². Ze wordt volledig instapklaar opgeleverd – inclusief schilderwerken, verlichting, laminaat op de slaapkamers en nachthal. Kortom: verhuizen en genieten!Indeling van de woning lot 02; Gelijkvloers; Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken (42,4m²), ruime inpandige garage (20m²) Verdieping; nachthal met apart toilet, 3 slaapkamers (16,2m² - 13,3m² - 13,8m²) en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo (7,5m²) Zolder; extra uitbreidingsmogelijkheden - mogelijkheid tot plaatsen vaste trap voorzien Troeven van deze woning: Energiezuinig; Vloerverwarming op het gelijkvloers; 9 zonnepanelen inbegrepen in de prijs Regenwaterput 7.500l aangesloten op toiletten/wasmachine/buitenkraan Ben je op zoek naar een nieuwe thuis die écht af is? Neem dan snel contact op voor een bezoek! Meer weten?

U kan deze HOB aankopen voor 540.084,54€ all-in, notariskosten inbegrepen! Droomt u van een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! Deze BEN-woning combineert hedendaags comfort met duurzaamheid. Met 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche, en 2 aparte toiletten is er plaats voor het hele gezin. De royale woonkamer met open keuken baadt in natuurlijk licht en vormt dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig. Extra troeven? Een inpandige garage én een zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Contacteer Ruben op het nummer: ### of via mail: ### Meer weten?

U kan deze HOB aankopen voor 540.084,54€ all-in, notariskosten inbegrepen! Droomt u van een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! Deze BEN-woning combineert hedendaags comfort met duurzaamheid. Met 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche, en 2 aparte toiletten is er plaats voor het hele gezin. De royale woonkamer met open keuken baadt in natuurlijk licht en vormt dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig. Extra troeven? Een inpandige garage én een zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Contacteer Ruben op het nummer: ### of via mail: ### Meer weten?