• 4 Slaapkamer(s)
  • 466
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rooigemstraat 33B 9860 Balegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Balegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BALEGEM - Stijlvolle villa met praktijkruimte, dubbele garage en prachtige tuin met vijver. In een rustige, residentiële buurt in Balegem vind je deze charmante villa met aparte praktijkruimte - de perfecte combinatie van wonen en werken. Troeven van deze woning: ·Praktijkruimte van 64 m² - ideaal voor een vrij beroep ·4 slaapkamers ·Dubbele garage met elektrische laadpaal ·Optie tot kangoeroewoning ·24 zonnepanelen ·Hoogwaardige materialen ·Ruime zolder en kelder Gelijkvloers: De inkomhal biedt toegang tot de praktijkruimte, die eenvoudig kan worden aangepast voor diverse doeleinden. Op de verdieping boven de praktijk is een ruime kamer met voorzieningen voor een badkamer - perfect als uitbreiding of aparte woonunit. Het privégedeelte omvat een lichtrijke leefruimte met ingebouwde cassette, eetkamer, ingerichte keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Alles is afgewerkt met natuursteen. Verder zijn er een wasruimte en een ruime dubbele garage. Verdieping: Via de nachthal bereik je drie slaapkamers en een master bedroom. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin met vijver is een groene oase van rust, met verschillende zithoekjes om van het buitenleven te genieten. Richtprijs: 879.000,00 euro EPC: B Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezoek en ontdek de charme van deze woning zelf! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 879 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 472 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

466 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

570 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

1114 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240627-0003295974-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT27619 Ref. verkoper: 23662 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kevertjes

2 km 7' 2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

234 m 52'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

234 m 52'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

5,9 km 29' 7,8 km 9' 5,2 km 47' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,6 km 9'

Treinstations

Balegem-Dorp

926 m 4' 878 m 1' 45'' 694 m 11' 875 m 11'

Laadstations

Cijnsweg

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Kastanje

9,9 km 33' 8,7 km 53' 9,9 km 1º 59'

Winkels

Carrefour Market Scheldewindeke

3,3 km 11' 3,3 km 6' 2,8 km 31' 3,3 km 40'

Spar Velzeke

3,7 km 13' 3,7 km 7' 3,3 km 41' 3,7 km 44'

Louis Delhaize Oosterzele

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,3 km 45' 4,5 km 54'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,2 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,1 km 19'

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Cijnsweg") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Op 119 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kastanje" station.Een SNCB-station ("Balegem-Dorp") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Scheldewindeke (6 minuten rijden), Spar Velzeke (7 minuten rijden), Louis Delhaize Oosterzele (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten afstand met de auto.De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kevertjes" op 4 minuten met de auto.Onze-Lieve-Vrouwcollege III is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

14919b62cef1464e89e9ac4297315e17.pdf

Download

bf5348c110ba4f5383e7abbb87b253a2.pdf

Download

30db515ab7804977b31920eaa6f8c735.pdf

Download

83e3a02a15a44fcda4096567b9ae4717.pdf

Download

ad3a0375e0304086aee7c99777c4e35a.pdf

Download