Huis te koop - Troisvierges RBV75326

Deze charmante woning te Troisvierges biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Gare nummer 12, bevindt deze residentie zich op een strategische plek, vlakbij het treinstation en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een goed onderhouden structuur, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige maar toch toegankelijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €370.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt of snel kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe bewoners. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en aangename leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime living van 25 m² met een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een technische ruimte van 5 m² die de verwarmingsinstallatie huisvest. De eerste verdieping telt een hall, een comfortabele badkamer van 7 m², een studeer- of werkruimte van 8,5 m² en een slaapkamer van 12,5 m². Via de tweede verdieping komen we bij twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 en 12,5 m², complemented door een gezellige terras van 6 m² dat ideaal is voor ontspanning of buitenleven. Het onvoltooide zolderverdiep van 25 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag of toekomstige uitbreidingen. Wat technische aspecten betreft, beschikt deze woning over een BUDERUS-ketel met een nieuwe brander uit 2022, een grote olieboiler van 3000 liter en geïsoleerde dakbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in PVC uit 1996 en worden bediend met manuele shutters. De elektrische installatie werd in 2005 volledig herzien, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het geheel. De woning heeft een EPC-waarde van H, wat wijst op een goede energieprestaties voor deze categorie. Dankzij haar gunstige ligging, degelijke bouwkwaliteit en praktische indeling vormt deze woning in Troisvierges een aantrekkelijke investering of ideale thuisbasis voor wie in dit deel van Luxemburg wil wonen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder