Huis te koop - Troisvierges RBW42501

1, Rue de Bellain 9909 Troisvierges

855 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
1, Rue de Bellain 9909 Troisvierges

Beschrijving

Deze ruime en verzorgde woning, gebouwd in 2007, bevindt zich in het centrum van Troisvierges en combineert een gunstige ligging met een uitzonderlijke woonoppervlakte van 320 m². De residentie beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over vijf niveaus die elk met een hal van 22 m² toegankelijk zijn. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet en twee ruime garages, waarvan één 43,56 m² en een onafhankelijke garage van 61 m². De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een salon en eetkamer van ongeveer 60 m², een keuken van 26 m² en een apart toilet, met daarnaast een gezellig terras van 22,40 m². De buitenruimte wordt vervolledigd met een tuin voorzien van een barbecuehoek en een tuinhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met dressingruimte van 29 m² en een balkon, samen met twee extra slaapkamers van respectievelijk 17,63 m² en 23,43 m², plus een comfortabele doucheruimte van 10,25 m². De derde verdieping omvat twee grote slaapkamers (31,94 m² en 41,53 m²) en een badkamer van 10,25 m². De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd op mazout zonder vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt zijn de sinds 2024 geïnstalleerde zonnepanelen met een vermogen van 11 kW, gekoppeld aan batterijen van dezelfde capaciteit die voor optimale elektriciteitsvoorziening zorgen, zelfs bij stroomuitval. Gelegen in het hart van Troisvierges, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen voor grote gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt 855.000 €, exclusief btw. Deze residentie is momenteel vrij en staat klaar om te worden betrokken door nieuwe eigenaars die de voordelen van deze perfect onderhouden woning willen benutten. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 855 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42501 Ref. verkoper: 87183032 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

9,8 km 38' 10,3 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

8,3 km 32' 9 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

8,3 km 32' 9 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Treinstations

Troisvierges

148 m 29'' 148 m 12'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Winkels

Trafic Gouvy

8,3 km 30' 10,1 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Spar Gouvy

10,4 km 40' 11,1 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,7 km 24'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

19,5 km 20'

Golfen

The Green House Golf

23,3 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (10 minuten rijden), Spar Gouvy (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (24 minuten rijden).De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Op slechts 32 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 11 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder