Huis te koop - Evergem RWC42693
490 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Bent u op zoek naar een recente, perfect afgewerkte woning die hedendaags comfort combineert met rust, ruimte en een vlotte verbinding naar Gent? Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2021) in Evergem biedt alles wat een modern gezin zoekt. Gelegen op een perceel van 337 m² met een royale bewoonbare oppervlakte van 196 m², geniet u hier van een hoogwaardige afwerking en een magnifiek, blijvend uitzicht op de omliggende velden.
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, lichte inkomhal met een stijlvolle ingebouwde vestiairekast en een gastentoilet. De leefruimte ademt sfeer en kwaliteit uit. De open keuken en de aansluitende eetplaats vormen het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een maximale lichtinval en een naadloze connectie met de tuin en het achterliggende open landschap. Direct naast de keuken bevindt zich de trap en een praktische inpandige garage, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime, volwaardige slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en luxueus uitgerust met een inloopdouche en een elegant, half vrijstaand bad. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart tweede toilet en een zeer praktische, aparte wasruimte.
Tweede verdieping: Hier bevindt zich de royale master bedroom, die volledig is uitgerust met grote, op maat gemaakte inbouwkasten. Deze verdieping beschikt tevens over een derde toilet en een handige berging voor extra opslag, waar ook het ventilatiesysteem D is ondergebracht.
Tuin & Buitenruimte: Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin met een praktisch tuinhuis en twee terrassen. Het terras aan de achterzijde is de ideale plek voor een gezellige loungeset. Hier geniet u in alle rust van de zon en het unieke, weidse uitzicht over de velden.
Technische troeven & Energiezuinigheid:
• Recente architectuur (2021): Eigentijdse, solide constructie conform de modernste bouwnormen.
• Maximale energie-efficiëntie: Uitstekende EPC-score (Klasse A) garant voor minimale maandelijkse lasten, mede dankzij hoogrendementsbeglazing.
• Geavanceerd klimaatbeheer: Uitgerust met een ventilatiesysteem D en een comfortverhogende airconditioning.
• Duurzaam waterbeheer: Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de wasmachine en 3 toiletten voor een structurele besparing op het drinkwaterverbruik.
• Mobiliteit & Omgeving: Strategische ligging nabij de R4. Na de realisatie van het project R4WO (voorzien 2028) wordt de straat geknipt voor gemotoriseerd verkeer van en naar de R4. Dit resulteert in een uiterst rustige, verkeersluwe woonomgeving met een directe fietsontsluiting richting Wippelgem.
Kortom: een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, jonge en energiezuinige woning op een absolute toplocatie in Evergem!
Interesse of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 0494/93.55.07 of Contact om uw bezoek vast te leggen.
GEEN IMMO, dank om dit te willen respecteren.
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 490 000 €
- Kadastraal inkomen: 761 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2021
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
196 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
16 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,3 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,3 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan