Huis te koop - Hautbellain RBU87043

9943 Hautbellain

750 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van renovatie, comfort en natuurlijke schoonheid. Gevestigd op een perceel van 6 are, straalt dit vastgoed een warme en verzorgde uitstraling uit. De volledig gerenoveerde woning, uitgevoerd tussen 2013 en 2015, verkeert in optimale staat en beschikt over een woonoppervlakte van 137 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een houtkachel, ideaal voor ontspanning en gezinsmomenten. De open, volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch. Daarnaast biedt de woning een apart toilet, een badkamer met douche en ligbad, een praktische wasruimte en een inpandige garage met bergruimte op zolder. De woning heeft drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Boven bevindt zich een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, wat extra ruimte en potentieel biedt. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze aanbieding. Het grote, volledig omheinde tuin biedt rust en privacy en is ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelgelegenheid voor kinderen. Aan de woning grenst een praktische tuinberging en atelier, terwijl er één parkeerplaats buiten beschikbaar is, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, driedubbel glas voor thermische isolatie, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC) en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De ligging in Hautbellain is bijzonder gunstig: het huis ligt op korte afstand van Troisvierges, dat diverse winkels, restaurants, een treinstation en scholen biedt. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts enkele stappen van de woning, waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Omgeven door natuurgebieden vormt deze locatie het ideale vertrekpunt voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl grote winkelcentra binnen 7 minuten bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €750.000, biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar comfort, rust en functionaliteit in een rustige landelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

137 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU87043 Ref. verkoper: 86508611 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,8 km 21' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

2,6 km 12' 4,8 km 7' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Winkels

Spar Gouvy

5,5 km 23' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Trafic Gouvy

4,6 km 19' 5,9 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 19'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

21,1 km 21'

Golfen

The Green House Golf

23,8 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 13 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 6 minuten met de auto.

Toerisme

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 21 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder