Huis te koop - Hautbellain RBV48228

9943 Hautbellain

750 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te Hautbellain biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in de gemeente Troisvierges, bevindt deze woning zich op een perceel van 6 are en beschikt over een totale oppervlakte van 192 m², waarvan 158 m² leefruimte. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met een ondergrondse garage van 24 m² en een technische ruimte van 10 m², waardoor parkeren en technische installaties veilig en comfortabel zijn ondergebracht. Op de gelijkvloers verdieping vindt u een ruime inkomhal van 10 m², een lichte woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken van 18 m² en een praktische achterkeuken van 4 m². Daarnaast zijn er een separaat toilet en een badkamer, wat het comfort voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van respectievelijk 11, 10 en 13 m², evenals een kantoorruimte van 5,5 m², ideaal voor thuiswerken of privégebruik. De verdieping wordt aangevuld met een ruime badkamer van 9,5 m² en een overloop van 14 m², waardoor er voldoende privéruimte ontstaat voor alle gezinsleden. Bovenaan de woning ligt een grote, uitbreidbare zolder van 30 m² die nog vele mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslagruimte. Buiten beschikt de woning over een grote tuin die volledig privé is en rust biedt, ideaal voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met het gezin. De woning wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en beschutte ligging, waardoor het binnen aangenaam en warm aanvoelt. De locatie in Hautbellain combineert het beste van rustige landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is uitstekend geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. De woning wordt aangeboden voor €750.000 en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit huis is een zeldzame vondst op de markt en biedt veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar comfort en rust in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op nieuwe bewoners die er hun thuis van willen maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48228 Ref. verkoper: 86828268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,8 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 1º 51' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,6 km 1º 54' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,6 km 1º 54' 3,8 km 45'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

2,6 km 12' 4,8 km 7' 1,9 km 1º 30' 2,6 km 31'

Winkels

Spar Gouvy

5,5 km 23' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 42' 5,5 km 1º 6'

Trafic Gouvy

4,6 km 19' 5,9 km 6' 4,6 km 2º 23' 4,6 km 55'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 19'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

21,1 km 21'

Golfen

The Green House Golf

23,8 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 13 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 6 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 23 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 21 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 90 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder