Huis te koop - Huldange RBV78497

122, Duarrefstrooss 9964 Huldange

790 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
122, Duarrefstrooss 9964 Huldange

Beschrijving

Ontdek deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Duarrefstrooss 122 in Huldange, een charmant dorp binnen de gemeente Troisvierges. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met diverse praktische voorzieningen. Het perceel van 6,47 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor privéparkeren en een aangename tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht. Met een prijs van 790.000 euro is deze woning een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. De indeling van het huis omvat onder meer een ruime garage van bijna 35 m², ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 31 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 18,35 m² die uitermate geschikt is voor culinaire creaties en gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch comfort. De eerste verdieping herbergt een onafgewerkte zolder van circa 30 m², die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelderverdieping omvat onder meer een boilerkamer, extra opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Gelegen in Huldange biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het dorp ligt centraal in een rustige landelijke omgeving, maar is toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg geeft bovendien gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. Het huis ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

210 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78497 Ref. verkoper: 86952298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 27' 6,6 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

4,8 km 23' 5,4 km 6' 3,5 km 58' 4,8 km 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

4,8 km 23' 5,4 km 6' 3,5 km 58' 4,8 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

1,5 km 18'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

6,4 km 30' 8 km 10' 4,1 km 1º 16' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

10,2 km 13'

Winkels

Trafic Gouvy

1,8 km 9' 1,8 km 1' 49'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Gouvy

6,9 km 30' 7,4 km 8' 5,5 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

18,3 km 16'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

25,9 km 28'

Golfen

The Green House Golf

16,8 km 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Duarrefstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Gouvy (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Gouvy (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".De "The Green House Golf" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het duurt 16 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Op slechts 28 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".

Onderwijs

Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere", op 10 minuten met de auto of 76 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder