Huis te koop - Oadby VBE42018

The Hawthorns is een meesterwerk van Edwardiaanse architectuur, gebouwd in 1906 en staat als een van de mooiste en meest karaktervolle woningen in een van Oadby's meest begeerde adressen. Achter een lange, brede oprit op een perceel van ongeveer 0,56 hectare, besef je meteen dat dit iets totaal anders is.



Dit opmerkelijke pand beslaat in totaal maar liefst 5.455 vierkante voet, inclusief het hoofdgebouw, het aangebouw, de garage en bijgebouwen, en biedt een schaal en veelzijdigheid die in dit gebied uitzonderlijk zeldzaam zijn.



Vanaf het moment dat je de hal binnenstapt, begint het verhaal van dit huis zich te ontvouwen. Dubbel zo hoog, groots van verhouding en overspoeld met licht, behoren de originele houten vloer onder de voeten en de trap die erboven omhoog komt tot de mooiste die je in een privéwoning zult vinden. Het detail langs de leuningen, de boog van de overloop erboven, de kroonluchter erboven. Het stopt je, zoals het hoort. Diezelfde originele houten vloer loopt verder door de gang op de begane grond, een draad van authenticiteit die door het hart van het huis loopt.



De ontvangstruimtes zijn op zichzelf een heel andere klasse. Originele open haarden, ingewikkelde kroonlijsten en bekleding, hoge plafonds, rijke wandpanelen en originele erkers zorgen samen voor ruimtes die zowel historisch als levendig aanvoelen. Of je nu op grote schaal gasten ontvangt of gewoon goed leeft, deze kamers bieden iets wat geen nieuw gebouw kan evenaren en waar geen enkel bedrag aan kan produceren. Dit huis druipt van karakter. En dankzij het moderne verwarmingssysteem dat overal is geïnstalleerd, is het een huis dat je heerlijk koel houdt tijdens de zomermaanden en heerlijk warm en gezellig als de seizoenen veranderen, zonder ooit een vleugje van zijn historische charme te verliezen.



De keuken en eetkamer zijn een echte kamer van het hart van het huis en verrassen op elke hoek. Uitzonderlijk royaal van verhouding, beschikt hij over een voortreffelijk assortiment massief houten kasten met rijke warme tinten, donkergranieten werkbladen en een fornuis met afzuiger erboven. De originele terrazzovloer loopt door de hele omgeving en voegt enorm karakter toe aan de voeten. Originele lood- en glas-in-loodramen baden de kamer in gekleurd licht, terwijl Franse deuren direct naar de tuin openen, waardoor deze ruimte prachtig overloopt tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en informele zitplaatsen, waardoor dit evenzeer een familiekamer is als een keuken. Een ruime bijkeuken leidt direct naar buiten, oorspronkelijk de dienstvertrekken, compleet met een eigen tweede trap die nog intact is, wat echte flexibiliteit biedt voor meergeneratieleven of gewoon een knipoog naar de geschiedenis onder je voeten.



De begane grond herbergt vijf slaapkamers, allemaal van ruime afmetingen. Twee profiteren van hun eigen badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, waarvan één met een strakke inloopdouche. De familiebadkamer vult perfect het karakter van het huis uit die tijd aan. De hoofdslaapkamer heeft een eigen erker boven de ontvangstruimte eronder, waardoor de ruimte wordt overspoeld met licht, en wordt bediend door een zeer grote en suite.



Op de tweede verdieping gaan de mogelijkheden nog verder open. Een veelzijdige kamer die momenteel geschikt is als studeerkamer of extra slaapkamer leidt naar een uitgebreide zolder die klaar is om omgebouwd te worden. In handen van een koper met visie zou de hele bovenverdieping kunnen veranderen in een privé principal suite van echte hotelkwaliteit, een speelkamer of een creatieve studio. De plafondhoogte, de kern van de ruimte en de bestaande toegang maken dit tot een van de meest opwindende mogelijkheden die het huis biedt.



Buiten is het plot buitengewoon voor deze locatie. Volwassen bomen, aangeplante planten en gazontuinen omringen het terrein en bieden volledige privacy en een gevoel van afzondering dat verbergt dat u op enkele momenten van alles wat dit bijzondere adres te bieden heeft, verwijderd bent. Een speciaal tuingebouw dient momenteel als privéfitnessruimte. De tuinen profiteren ook van een externe WC en een aparte buitenruimte voor tuinonderhoud en opslag.



De bijbouw boven de garage is een echt onafhankelijke woonruimte met een eigen gasmeter, elektriciteitsmeter en ketelsysteem. Met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer is het ideaal voor uitgebreide familie, een inwonende verzorger, bezoekende gasten of als inkomensopwekking. Een garage met op afstand bedienbare elektrische deuren en een aangrenzende carport maken de uitstekende voorzieningen van bijgebouwen compleet.



Het huis wordt verder beschermd door een stille paniekalarm, direct verbonden met de politie, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van veiligheid en gemoedsrust voor het hele huishouden.



Recht tegenover het terrein ligt een van de meest gekoesterde bezittingen van het gebied. De Botanische Tuin van de Universiteit van Leicester is een bestemming op zich, die bezoekers uit het hele graafschap en daarbuiten aantrekt om 16 hectare adembenemend terrein te ervaren dat elk seizoen verandert. Dit op je stoep hebben, om te zien hoe het bloeit en transformeert door lente, zomer, herfst en winter, is een van die stille privileges die alleen de gelukkigen die hier wonen echt begrijpen. Victoria Park ligt even dichtbij, met open groengebieden, weekendrecreatie en een prachtig gevoel van ruimte om te ademen.



Glebe Road ligt in het hart van Oadby, een van de meest vooraanstaande woonadressen in de East Midlands. Dit is een wijk die wordt gekenmerkt door uitgestrekte, met bomen omzoomde lanen, fraaie architectuur uit die tijd en een sterke, gevestigde gemeenschap die al lange tijd professionals, academici en gezinnen aantrekt die zowel kwaliteit van leven als gemak waarderen.



Voor gezinnen met kinderen is het onderwijsaanbod in dit gebied uitstekend. Leicester High School for Girls, Leicester Grammar School en Stoneygate School zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, samen met een aantal uitstekende openbare scholen, waardoor dit een van de meest gewilde opvanggebieden in de regio is.



De onafhankelijke winkels, restaurants en cafés van Stoneygate en Allandale Road bieden verfijnd dagelijks leven, terwijl het stadscentrum, inclusief het Curve Theatre, de Golden Mile en Leicester Market, slechts enkele minuten rijden verwijderd is. De Oadby Parade is op korte afstand met de M&S Food Hall, onafhankelijke boetieks en een prachtige selectie cafés en restaurants. De dorpen Great Glen, Kibworth en het bredere Harborough-district zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar voor wie geniet van het landschap van Leicestershire aan de deur.



Voor forenzen en mensen die vaak reizen is de locatie uitzonderlijk goed bereikbaar. Het treinstation van Leicester ligt op slechts een korte rit en biedt directe verbindingen naar London St Pancras in ongeveer een uur. De snelwegen M1 en M69 zijn beide gemakkelijk bereikbaar, wat snelle en eenvoudige verbindingen door de regio biedt, en East Midlands Airport ligt ongeveer 20 mijl verderop.



Woningen zoals The Hawthorns komen niet vaak op de markt. Wanneer dat gebeurt, herkent de juiste koper meteen dat wat hij ziet niet kan worden gerepliceerd, herbouwd of vervangen. Dit is een thuis met een ziel, een geschiedenis die meer dan een eeuw teruggaat en een toekomst die wacht om geschreven te worden door iemand die echt waardeert wat hij of zij heeft gevonden.



De details:



- Uitzonderlijk Edwardiaanse vrijstaande woning, gebouwd rond 1906, een van de meest vooraanstaande adressen van Stoneygate

- Totale oppervlakte van 5.455 vierkante voet (507 m²) inclusief het hoofdgebouw, een zelfvoorzienend bijgebouw, garage en bijgebouwen

- Royaal perceel van ongeveer 0,56 acres met volwassen bomen, aangelegde tuinen en uitstekende privacy

- Vijf hoofdslaapkamers op de begane grond, met een extra veelzijdige kamer op de tweede verdieping en aanzienlijke mogelijkheden voor een ombouw van zolders

- Twee eigen badkamers, beide met vloerverwarming, waarvan één met inloopdouche

- Hoofdslaapkamer met erker en grote en suite

- Familiebadkamer en WC op de begane grond

- Drie hoofdontvangstruimtes, elk met originele open haarden, kroonlijst, bekleding en historische detaillering

- Grote dubbelhoge entreehal met originele brede trap, met een overloop en kroonluchter

- Ruime keuken, eetkamer met granieten werkbladen, massief houten kasten, fornuis, originele terrazzovloer en openslaande tuindeuren

- Bijkeuken met originele secundaire trap, die meergeneratie woonmogelijkheden biedt

- Keller

- Volledig zelfstandige annex boven de garage met een aparte gasmeter, elektriciteitsmeter en ketelsysteem, bestaande uit slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer

- Vrijstaand bijgebouw in de tuin, momenteel gebruikt als privégym

- Schuur in de tuin die extra opslag en veelzijdige ruimte biedt

- Externe WC en aparte buitenruimte in de tuin

- Vrijstaande dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren, aangrenzende carport en lange, brede privéoprit

- Gloednieuw ketelsysteem overal geïnstalleerd

- Gloednieuwe waterdruktank, die zorgt voor uitstekende waterdruk over het hele pand

- Gloednieuwe loodgieterswerk overal

- Dubbel glas in het grootste deel van het pand met vervangende beglazing op sommige plaatsen

- Leicester High School for Girls, Leicester Grammar School en Stoneygate School, allemaal binnen handbereik

- Leicester treinstation met directe verbindingen naar London St Pancras in ongeveer een uur

- East Midlands Airport ongeveer 20 mijl

- M1- en M69-snelwegen binnen handbereik

- Oadby Parade met M&S Food Hall, onafhankelijke winkels en restaurants op korte rijafstand

- Great Glen, Kibworth en het Harborough-district binnen handbereik



Toon alles Toon minder