Industrie te koop - Luxembourg RBW31511

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in postcodegebied 2230, biedt een uitzonderlijke commerciële en wooncombinatie van in totaal 370 m². Met een vraagprijs van 1.650.000 euro betreft het een uniek vastgoedobject met een brede waaier aan mogelijkheden. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars garandeert. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke toegang voor mindervaliden benadrukt het praktische karakter van dit gebouw. Op de begane grond valt meteen de ruime inkomhal op met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van 6 meter, ideaal voor commerciële doeleinden zoals kantoren, winkel of opslag. Verder omvat deze verdieping een bureau of handelsruimte met mezzanine van circa 40 m² die bovendien uitbreidbaar is, en een grote opslagruimte van 14 bij 8 meter die kan worden omgebouwd tot twee verdiepingen. Het gebouw beschikt over drie toiletten, waaronder één afzonderlijk toilet op de begane grond en twee douchecabines met WC’s in het souterrain. Het souterrain bevat ook een kelderruimte van 46 m² en een individuele gasgestookte verwarmingsinstallatie voor het kantoor. Het eerste verdiep herbergt een appartement of bureau van ongeveer 42 m² met één slaapkamer (of kantoorruimte), een aparte volledig uitgeruste keuken en een douchekamer met toilet. De locatie in het centrum nabij het station en de Rotonde biedt een strategische ligging voor wie zoekt naar een multifunctioneel pand met zowel industriële, commerciële als residentiële toepassingen. Ondanks de stedelijke ligging is het gebouw ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak, veiligheid en toegankelijkheid. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of bijkomende milieucondities. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige investering in Luxemburg, vertegenwoordigt dit pand aan Rue du Fort Neipperg een waardevolle opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie en om deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder