Industrie te koop - Luik VBD89691

Rue Côte d'Or 28 4000 Luik

Voorstel vanaf 239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89691

  • 447 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Côte d'Or 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vaste entrepôt de près de 450 m² situé à Liège - Sclessin, bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers !
Le bâtiment se compose de multiples espaces exploitables, offrant un excellent rendement (💰 2.740€/mois) et une occupation locative complète !

📍 Au rez-de-chaussée :
Un show-room de 43 m² loué 450 €/mois, avec compteur individuel eau/électricité et poêle à pellets
Entrepôt avec pont mobile (2T) d’environ 125 m², loué 550 €/mois
3 box de stockage de +/- 20 m², loués ensemble 200 €/unité/mois
1 box de stockage de 25 m², loués ensemble 100 €/mois
Parking couvert de +/- 77 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour le chargement et le déchargement de marchandises, à l’abri des intempéries.

📍 À l’étage et accessible via un élévateur supportant des charges jusque 300 kg ou via escalier :
6 box de +/- 10 m², loués 140 €/unité/mois, soit loués l'ensemble pour 840 €
1 box de 18 m², loué 200 €/mois

💰Excellent rendement et occupation stable.

⚡Informations pratiques :
Élévateur 300 kg desservant l’étage (sous garantie)
Pont mobile (2T)
Caméras de surveillance + alarme
Accès sécurisé via digicode
Porte sectionnelle
Parking sur site
Allée idéale pour manœuvres et déchargements
Grande hauteur intérieure, espaces modulables
Nouveaux extincteurs

⚠️ Modalité de vente
La transaction porte sur l’entrepôt ainsi que sur la cession des parts de la société propriétaire du bien, permettant une transmission optimisée et avantageuse !

💰 Prix : Faire offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'accord du propriétaire)
🏡RC : 1.140 €
✔ Libération : selon locataires
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 140 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 122 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Totale grondoppervlakte

441 m²

Breedte voorkant terrein

95 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

11 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89691 Ref. verkoper: 7253459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sclessin

276 m 55'' 276 m 33'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

442 m 1' 28'' 442 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

442 m 1' 28'' 442 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

936 m 4' 1,3 km 2' 51'' 936 m 11' 936 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

542 m 7'

Treinstations

Sclessin

487 m 1' 37'' 487 m 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 32' 9,7 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

856 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

2,1 km 9' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Lidl Lüttich

555 m 1' 51'' 555 m 1' 6'' 555 m 7' 555 m 7'

Intermarché Liège Cointe

1,7 km 11' 1,7 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Eat &#038; Go Guillemins

2 km 9' 3 km 5' 1,6 km 9' 2 km 25'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 8'

Musea

Boverie

5,2 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7 km 6'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Sclessin") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 27 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sclessin" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

matrice cadastrale - pub.pdf

Download

bdes.pdf

Download

E-mail Bellen