Industrie te koop - Wandre VBD44682

Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre

2 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44682
  • 2450 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een toplocatie. Het complex bestaat uit ruimte voor zowel opslag als kantoorruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m². Deze oppervlakte is onderverdeeld in ongeveer 1.750 m² aan magazijnruimte en circa 700 m² aan kantoorruimte, gelegen op een terrein van ongeveer 4.500 m² dat eigendom is van de concessieovereenkomst met het Havenbedrijf Luik. De ligging is uitstekend, op slechts enkele honderden meters van belangrijke snelwegen zoals de E40 en E25, wat de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden aanzienlijk versterkt. Het vastgoed is momenteel verhuurd aan meerdere huurders, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van circa 13.800 euro exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer 165.600 euro per jaar. Deze huuropbrengst wordt gegenereerd door de diverse huurcontracten die op het terrein rusten, wat een aantrekkelijke cashflow biedt voor potentiële kopers. De gebouwen worden verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming. Het terrein zelf is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of andere zakelijke ambities. Een opmerkelijke troef is de nabijheid van de snelwegen, waardoor logistiek en transport vlot verlopen, ideaal voor logistieke bedrijven of industriële ondernemingen die flexibiliteit en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit bijzonder vastgoedobject bedraagt 2.350.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering met potentieel voor rendement en groei. Het terrein ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een uiterst strategische locatie met veel potentieel voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of rechtstreeks met onze makelaar voor meer details en ogen te openen voor deze unieke vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

4500 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44682 Ref. verkoper: W7306 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 2,3 km 3' 697 m 8' 1,7 km 20'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

181 m 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

903 m 11'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,5 km 18'

Treinstations

Herstal

3,7 km 19' 4,2 km 5' 2,3 km 14' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 18,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 3,1 km 19' 3,6 km 43'

Winkels

Aldi Wandre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 772 m 8' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 903 m 12' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,4 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Wandre (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 16 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen