Industrie te koop - Grâce-Hollogne VBD48337

Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48337

  • 1200 m²
  • 1 Garage
Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne
--> Faire offre à partir de 550.000 €

Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m²

Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place.

ÉTAGE – Appartement ± 120 m²

Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire.

✅ Atouts :

* Bien mixte avec potentiel de rendement élevé
* Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…)
* Appartement indépendant à l’étage
* Accès aisé, situation stratégique proche autoroute
* Terrain avec espace de manœuvre ou parking

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités !

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16886 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48337 Ref. verkoper: 7235973 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

908 m 3' 1 km 1' 40'' 0 m 0'' 908 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,9 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

772 m 9'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

772 m 9'

Treinstations

Ans

2,5 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

3,5 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Bierset

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,6 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,7 km 6' 2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Colruyt Grace-Hollogne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 44 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale Des Champs is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 13 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Grâce-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen