Industrie te koop - Grâce-Hollogne VBD48338

Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48338

  • 1200 m²
  • 1 Garage
Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne
--> Faire offre à partir de 550.000 €

Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m²

Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place.

ÉTAGE – Appartement ± 120 m²

Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire.

✅ Atouts :

* Bien mixte avec potentiel de rendement élevé
* Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…)
* Appartement indépendant à l’étage
* Accès aisé, situation stratégique proche autoroute
* Terrain avec espace de manœuvre ou parking

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités !

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16886 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48338 Ref. verkoper: 7235976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

908 m 3' 1 km 1' 40'' 0 m 0'' 908 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,9 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

772 m 9'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

772 m 9'

Treinstations

Ans

2,5 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

3,5 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Bierset

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,6 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,7 km 6' 2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Colruyt Grace-Hollogne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 5 minuten met de auto.G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne is het meest dichtbij basisschool: slechts 14 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Grâce-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen