Industrie te koop - Grâce-Hollogne VBD48338

Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48338

  • 1200 m²
  • 1 Garage
Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne
--> Faire offre à partir de 550.000 €

Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m²

Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place.

ÉTAGE – Appartement ± 120 m²

Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire.

✅ Atouts :

* Bien mixte avec potentiel de rendement élevé
* Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…)
* Appartement indépendant à l’étage
* Accès aisé, situation stratégique proche autoroute
* Terrain avec espace de manœuvre ou parking

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités !

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16886 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48338 Ref. verkoper: 7235976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

908 m 3' 1 km 1' 40'' 0 m 0'' 908 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,9 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

772 m 9'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

772 m 9'

Treinstations

Ans

2,5 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

3,5 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Bierset

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,6 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,7 km 6' 2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Colruyt Grace-Hollogne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Des Champs", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne is het meest dichtbij basisschool: slechts 14 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Bierset") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Grâce-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen