Industrie te koop - Sombreffe VBD39872

Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe

560 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39872

  • 1450 m²
  • Tuin
Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Sombreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende vastgoedsite in Sombreffe biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel complex op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor zakelijk succes aanzienlijk versterkt. Het geheel bestaat uit verschillende onderdelen: circa 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van loodsen binnen een binnenkoer van ongeveer 1.050 m² dat momenteel apart verhuurd wordt, en een woongelegenheid van circa 200 m². Met een maandelijks huuropbrengst van ongeveer 4.500 euro exclusief de woonst, vertegenwoordigt deze aanbieding een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van zowel commerciële als residentiële verhuur. Het totale eigendom heeft een vraagprijs van 560.000 euro, zonder btw, en wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De woonruimte is niet momenteel verhuurd en kan dus onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Specifieke kenmerken van de woning, zoals het EPC-certificaat met energielabel D en een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geven inzicht in de energieprestaties van het pand. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 2.200 m², inclusief een tuin die extra waarde toevoegt aan het woondeel. Deze locatie biedt niet alleen goede verbindingen en bereikbaarheid, maar ook een interessante combinatie van commerciële en woonmogelijkheden binnen een relatief groot terrein. De aanwezigheid van een tuin vergroot de aantrekkingskracht van de woonruimte, terwijl de commerciële oppervlakken extra inkomstenpotentieel bieden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek om de volledige potentie van dit complex te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met veel mogelijkheden in Sombreffe.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 439 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

2221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39872 Ref. verkoper: 9049 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sambrilou

890 m 2' 58'' 890 m 1' 25'' 828 m 10' 874 m 10'

Kleuterscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

6,4 km 21' 6,4 km 5' 6,1 km 52' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

232 m 2' 47''

Treinstations

Ligny

4,3 km 15' 5,5 km 6' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 49' 18,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

11,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Communal

6,7 km 26' 6,3 km 39' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Okay Sombreffe

240 m 48'' 240 m 19'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Delhaize Sombreffe

454 m 1' 37'' 454 m 39'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,9 km 20' 5,9 km 5' 5,9 km 29' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

25,5 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

3,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,3 km 13'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,1 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

32,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

5,5 km 7'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Communal" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ligny": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. In 41 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 19 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten afstand met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 29 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Sombreffe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sombreffe (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gembloux (5 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Jourdan is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Communale "sombreffe 2"", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. C. Du Service Sambrilou" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

d863b166472e4ad689c1c9d3bb230d0c.pdf

Download

1938e8977be24bad873927f07f8290a4.pdf

Download

01ddac3d46b94a328181bdc3bd02611e.pdf

Download

E-mail Bellen