Industrie te koop - Sombreffe VBD39874

Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe

560 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39874

  • 1450 m²
  • Tuin
Chaussée de Bruxelles 21 5140 Sombreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Sombreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële vastgoed in Sombreffe biedt een veelzijdige investeringskans op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei ten goede komt. Het vastgoed bestaat uit verschillende onderdelen: ongeveer 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van magazijnen binnen een binnentuin op circa 1.050 m² (allemaal verhuurd en dus een stabiele inkomstenbron), en een goed onderhouden woongelegenheid van ongeveer 200 m². De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 2.200 m², wat extra mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De commerciële ruimtes en opslagfaciliteiten vormen samen een aantrekkelijke investering met een maandelijks huuropbrengst van circa 4.500 euro, exclusief het inkomen uit de woonruimte. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over voorzieningen die het aantrekkelijke karakter versterken. Wat betreft energieprestaties scoort het gebouw een D-label met een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geldig tot 2031, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. Het ontbreken van een elektrisch installatiecertificaat is opvallend, doch de situatie kan worden aangepakt in overleg met de eigenaar. Gelegen aan de rand van Sombreffe, biedt deze locatie niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een rustige en groene omgeving met een privé tuin, ideaal voor zowel gebruik als investering. De prijs voor het geheel bedraagt 560.000 euro, zonder btw, en wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar verkocht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel commercieel als residentieel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

2200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39874 Ref. verkoper: 9045 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sambrilou

890 m 2' 58'' 890 m 1' 25'' 828 m 10' 874 m 10'

Kleuterscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

École Communale "sombreffe 2"

1,3 km 8' 1,3 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

6,4 km 21' 6,4 km 5' 6,1 km 52' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

232 m 2' 47''

Treinstations

Ligny

4,3 km 15' 5,5 km 6' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 49' 18,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

11,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Communal

6,7 km 26' 6,3 km 39' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Okay Sombreffe

240 m 48'' 240 m 19'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Delhaize Sombreffe

454 m 1' 37'' 454 m 39'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Market Gembloux

5,9 km 20' 5,9 km 5' 5,9 km 29' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

25,5 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

3,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,3 km 13'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,1 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

32,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

5,5 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Communale "sombreffe 2"", 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. C. Du Service Sambrilou" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 5 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Sombreffe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sombreffe (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gembloux (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 29 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 17 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 7 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Ligny") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 4 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Communal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 81 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen