Kantoor te huur - Luxembourg RBV39903

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare werkomgeving. Gelegen in een gebouw dat dateert uit de jaren 1970 en in 2018 volledig gerenoveerd werd, bevindt deze ruimte zich op de tweede verdieping en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 372 m². Het kantoor wordt gekenmerkt door een zeer grote open werkruimte, die dankzij glazen wanden en een balkon bijzonder licht en uitnodigend is. De indeling kan desgewenst worden aangepast door gedeeltelijk te partitioneren, waardoor privébureaus of vergaderruimtes kunnen worden gecreëerd. De locatie biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een verhoogd technische vloer met vloerdozen, LED-verlichting, een centraal beheersysteem voor het gebouw, en twee liften. Daarnaast zijn sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen aanwezig, exclusief voor de huursurface, en bevinden zich op de eerste verdieping. De technische specificaties onderstrepen het kwaliteitsniveau van deze kantoorruimte. Zo is de verwarming recent vervangen door gasgestuurde ventiloconvectoren in 2024, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met F/E-classificatie, wat aangeeft dat er aandacht is voor energiezuinigheid. De ramen kunnen open, wat bijdraagt aan een goede ventilatie. Voor extra gebruiksgemak zijn er opties voor het huren van tot acht ondergrondse parkeerplaatsen aan €260 per maand per stuk, en daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van een archiefruimte van ongeveer 165 m², ideaal voor opslag of archivering. De huurprijs bedraagt €13.374 per maand, inclusief kosten, onderworpen aan 17% BTW, met een huurwaarborg van vier keer de maandelijkse huur (€80.244). Het strategische ligging van deze kantoorruimte biedt tal van voordelen. De locatie ligt nabij de A4 snelweg, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk, Duitsland en België. Buslijnen 15 en 17 stoppen vlakbij, terwijl het treinstation slechts 15 minuten lopen is. Een parkeerplaats bij de Bouillon parking ligt in directe nabijheid, wat het bereik nog verder vergemakkelijkt. Met een flexibele huurperiode van 3, 6 of 9 maanden en een waarborg van zes maanden biedt deze ruimte veel flexibiliteit voor uiteenlopende zakelijke behoeften. Neem contact op met Christine Cridel via Tel +352 691 228 668 of per e-mail om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit commerciële vastgoed combineert praktische faciliteiten met een gunstige locatie en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor bedrijven die willen groeien in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder