Kantoor te huur - Luxembourg RBT77033

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel.

Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

L'agence est aménagée de la manière suivante :

- Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale
- Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail
- Salle de réunion
- Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière
- Cuisine équipée
- Salle d'archives avec armoires de rangement
- WC séparé
- Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence

Loyer mensuel : 5 500 €
Charges : 150 € (hors électricité et gaz)
Caution : à déterminer
Disponibilité : 1er décembre 2025
Durée de location : flexible, à convenir

Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs.

Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA.

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