Kantoor te huur - Luxembourg RBV41488

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. Gelegen op Route de Longwy, in de populaire wijk Merl, bevindt dit kantoor zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt het over een moderne indeling die zowel efficiëntie als comfort garandeert. Met een totale huurprijs van €6.650 per maand, plus bijkomende kosten van €460, biedt deze ruimte alles wat een groeiend bedrijf nodig heeft om te floreren. Het kantoor beschikt over twee open werkruimtes, een vergaderzaal, drie afgesloten kantoren (waarvan één met extra opslagruimte), een ontvangstruimte, een IT-/serversruimte, een kitchenette met toegang tot twee sanitaire voorzieningen en nog een extra apart toilet. De indeling is ontworpen om ongeveer tien werkplekken mogelijk te maken, afhankelijk van de inrichting, waardoor het ideaal is voor teams in ontwikkeling. Daarnaast is er privé-bergruimte in de kelder, twee overdekte parkeerplaatsen, en voorzieningen zoals airconditioning in de servers en ontvangstruimte, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en natuurlijke lichtinval. De locatie wordt versterkt door de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, met een bushalte direct tegenover het gebouw, en snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, belangrijke snelwegen en omliggende zakelijke wijken. De inbegrepen faciliteiten zoals de lift en garage onderstrepen het comfort dat deze kantoorruimte biedt voor dagelijkse bedrijfsvoering. Bovendien beschikt deze locatie over extra voordelen die het geheel compleet maken. De mogelijkheid tot overname van bestaande meubels en technische uitrusting zoals de serverrack en serverapparatuur maakt het aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen inspringen zonder grote investeringen in inrichting. De aanwezigheid van een private kelder en twee parkeerplaatsen binnen het gebouw zorgt voor praktische opslag- en parkeermogelijkheden. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving, en de aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het gebruik voor alle werknemers en bezoekers. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt directe beschikbaarheid, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. De waarborgsom bedraagt vier maanden huur, wat gebruikelijk is in deze marktsegmenten, en de commissiekosten voor de makelaar bedragen 15% van de jaarlijkse huur plus BTW, te betalen door de huurder. Kortom, deze kantoorruimte in Merl combineert functionaliteit, moderne voorzieningen en een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid — perfect voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving vlakbij Luxemburgs economische centra. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder