Kantoor te huur - Luxembourg RBW03773

1940 Luxembourg

5 900 €

  • 225
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in een uitstekend georiënteerd gebouw in het dynamische district Merl, gelegen op Route de Longwy in Luxemburg. Met een huurprijs van €5.900 per maand biedt deze locatie een professionele en functionele werkomgeving die perfect aansluit bij de behoeften van groeiende bedrijven en teams. Het kantoor is gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en is direct beschikbaar, klaar voor gebruik. De ruimte is ontworpen om zowel efficiëntie als comfort te garanderen, met een slimme indeling die ruimte biedt aan ongeveer tien werkplekken, afhankelijk van de opstelling. De beschikbare faciliteiten omvatten twee open werkruimtes, een vergaderruimte, drie afgesloten kantoren (waarvan één met extra opbergruimte), een ontvangstzone, een IT- of serverruimte, een kitchenette met toegang tot twee sanitaire voorzieningen en nog een extra apart toilet. De inrichting is ideaal voor een ontwikkelend team dat op zoek is naar een professionele omgeving met voldoende ruimte voor samenwerking en privacy. Wat deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen en de gunstige ligging. De ruimte beschikt over privékelderopslag, twee interne parkeerplaatsen en airconditioning in de serverruimte en ontvangstgedeelte, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De ramen in PVC met dubbele beglazing zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat de werkervaring aanzienlijk verbetert. Daarnaast biedt de locatie toegang tot een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, wat extra rust en buitenruimte toevoegt aan de werkomgeving. Gelegen nabij het openbaar vervoer, met een bushalte recht tegenover het gebouw, geniet men hier van vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg, belangrijke snelwegen en omliggende economische zones. De nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid maken dit kantoor uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch punt in Luxemburg-Merl. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met esthetiek en strategische ligging, waardoor het een ideale locatie vormt voor ondernemingen die willen profiteren van een eersteklas adres in Luxemburg. De huurprijs is inclusief de kosten, hoewel er een waarborg van vier maanden huur vereist is. Voor geïnteresseerden zijn er optionele mogelijkheden zoals het overnemen van bestaande meubels en technische apparatuur onder voorwaarden. De ruimte wordt aangeboden zonder momenteel verhuurd te zijn en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om snel te integreren in een professionele omgeving die alles biedt voor een succesvolle bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact op om deze moderne kantoorruimte te bezichtigen en ontdek hoe het uw bedrijf kan ondersteunen bij verdere groei en succes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 5 900 €
  • Huurwaarborg: 23 600 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03773 Ref. verkoper: 86802052I Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 22'

Treinstations

Hollerich

2,7 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 9' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Cora Concorde

2,4 km 13' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (3 minuten rijden), Cora Concorde (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten op de fiets. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder