Kantoor te huur - Luxembourg RBV80620

Deze veelzijdige kantoorruimte, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders en commerciële gebruikers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Met een huurprijs van €6.800 per maand en een waarborg van €14.600, is deze ruimte momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke invulling. Het betreft een volledig gerenoveerd, modern en multifunctioneel pand dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en diverse functies kan vervullen, of het nu gaat om kantoorruimte, een winkelpand, of zelfs een combinatie van beide. De begane grond beschikt over een indrukwekkende hal met grote vitrines en plafondhoogte van 6 meter, wat een prestigieuze uitstraling geeft. Hier bevinden zich een ruime kantoorruimte, een commercieel lokaal met mezzanine en een achtergelegen opslagruimte. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en een mezzanine van circa 40 m² die extra flexibiliteit biedt in gebruiksindeling. Vanuit de uitgang op de mezzanine is er toegang tot een terras boven het depot, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning of klantenontvangst. In de kelder bevindt zich een cellar van 46 m², ideaal voor opslag, terwijl de gasgestookte individuele verwarming zorgt voor comfort en efficiëntie. Het pand is bovendien voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid en toegankelijkheid verhoogt. De woning of het appartement dat bij deze ruimte hoort, heeft een oppervlakte van ongeveer 42 m² en beschikt over één slaapkamer, een aparte ingerichte keuken en een badkamer. Deze kan volledig afgescheiden worden gebruikt of verbonden via een interne deur met het hoofdgebouw, waardoor het ideaal is voor combinatie van wonen en werken of voor verhuur aan verschillende doeleinden. De locatie in het bruisende Rotonde district ligt vlakbij de centrale stations en biedt goede parkeermogelijkheden met gratis parkeren op Fort Neipperg en diverse openbare parkeervoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de dynamische omgeving is deze locatie bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals horeca, retail, fitness of diensten. Kortom, deze ruimte combineert functionaliteit met strategische ligging en veel uitbreidingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte met woonmogelijkheden, of een investeringsproject met hoge potentie, dit vastgoed biedt u de tools om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie over deze unieke gelegenheid in Luxembourg. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze in deze snel ontwikkelende markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder