Beschrijving

Deze representatieve kantoorfaciliteit, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en hoogwaardige werkruimte. Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt 8.169 m² en bestaat uit zes verdiepingen plus twee ondergrondse niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand combineert functionaliteit met esthetiek, dankzij de moderne kantoorindeling die maximale natuurlijke lichtinval en akoestisch comfort garandeert. De ruimtes zijn modulair en flexibel in te richten, waardoor het mogelijk is om aan verschillende wensen en bedrijfsgroottes te voldoen. Bovendien beschikt het gebouw over hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een efficiënte en comfortabele werkomgeving, zoals centrale airconditioning, dubbel glas, geavanceerde IT-infrastructuur met Cat 6 bekabeling, controle van toegangssystemen, en een professionele keuken en sanitaire voorzieningen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de mix van gebruiksvormen die het gebouw biedt. Op de begane grond bevinden zich niet alleen kantoren, maar ook diverse verkooppunten en restaurants, wat zorgt voor levendigheid en een dynamische sfeer binnen het gebouw. Deze combinatie van zakelijke en horecavoorzieningen vormt een grote plus voor werknemers en bezoekers, die kunnen profiteren van gemakkelijke voorzieningen op hetzelfde terrein. Gelegen in Luxemburg, profiteert het pand van de strategische ligging in een zakelijke en goed verbonden omgeving. De certificering BREEAM Excellent onderstreept de duurzame aard van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijk imago, maar ook lagere operationele kosten en een aangename werkplek garandeert. Het pand is voorzien van alle moderne comfortsniveaus en wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief de BTW. Met een huurprijs van 23.744 euro per maand biedt deze kantoorruimte een waardevol aanbod voor bedrijven die willen investeren in een professionele werkomgeving met uitstekende faciliteiten en een toplocatie. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor er ruimte is voor nieuwe huurders om onmiddellijk gebruik te maken van deze moderne kantoorruimte. Bedrijven die op zoek zijn naar een functionele, duurzame en goed bereikbare locatie voor hun activiteiten, worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans combineert topkwaliteit met strategische locatie en biedt de ideale basis voor uw zakelijke groei in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 23 744 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39097 Ref. verkoper: L_638_2 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

3,5 km 16' 5,7 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Gasperich (Bio-Planet)

7,6 km 44' 12,1 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 30'

Delitraiteur Strassen

8 km 37' 8,1 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Dommeldange" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 18 minuten met de auto. In 53 minuten kun je Völklingen bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Trier bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder