Kantoor te huur - Leudelange RBL21544

Dit uitzonderlijke kantoorruimte van 656,88m² is gelegen in het ALLEGRA-gebouw in het snel groeiende zakendistrict 'Am Bann' in Leudelange, op de rand van de stad Luxemburg. De ruimte kan naar wens van de toekomstige huurder worden ingedeeld en er is de mogelijkheid om tot drie verdiepingen van dezelfde grootte in dit volledig nieuwe administratieve complex te huren. De faciliteiten omvatten onder andere dames- en heren-wc's, liften, een brandalarm en optionele archieven in de kelder voor 12,25€ excl. BTW/m². Het gebouw biedt ook diverse parkeermogelijkheden. Er zijn binnenparkeerplaatsen, waarvan sommige met oplaadpunten voor elektrische auto's tegen een tarief van 150€ excl. BTW per plaats, en buitenparkeerplaatsen voor 120€ excl. BTW per plaats. Voor fietsers is er een interne fietsenstalling aanwezig en het pand beschikt over glasvezelverbindingen. Het gebouw heeft een energiepaspoort A B A en is gecertificeerd met het BREEAM-label voor milieuvriendelijkheid, dankzij de hybride houtbouwconstructie. De ligging van het ALLEGRA-gebouw biedt uitstekende toegankelijkheid via het wegennet en openbaar vervoer. Het zakendistrict heeft directe toegang tot de snelweg A4, die verbinding biedt met naburige landen zoals Duitsland (A13 of A1), Frankrijk (A3) en België (A6), evenals de stad Luxemburg. Deze locatie biedt een grote meerwaarde voor bedrijven die dichtbij de stad Luxemburg willen opereren zonder de verkeersproblemen van de hoofdstad te ervaren, maar met gemakkelijke toegang tot buitenlandse bestemmingen en de luchthaven van Luxemburg. Huurprijs: 18.083,71 € excl. BTW Voorschotten/Kosten: 2.583,39€ excl. BTW Huurwaarborg: 108.502 € Makelaarskosten: 21.157,94 € (1 maand huur + 17% BTW)

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder