Kantoor te huur - Oberanven RBU46127

Deze kantoorruimte voor verhuur in Oberanven biedt een uitstekende oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en goed bereikbare werkplek. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, modern gebouw uit 2020, beschikt deze locatie over een totale oppervlakte van 120 m². Het omvat een ruime inkomhal van 7,62 m² en drie aparte kantoren, respectievelijk circa 29 m², 16 m² en 23 m². Eén van deze kamers is voorzien van ingebouwde kasten, wat extra functionele opbergruimte biedt. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door een recente, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en dubbele lavabo, en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime zolder van 100 m² die niet afgewerkt is, waardoor er extra opslagmogelijkheden zijn. Hoewel er geen kelder, garage of balkon bij het pand inbegrepen zijn, is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en werknemers. De bouw van het gebouw dateert uit 2020 en het is voorzien van goede thermische isolatie en energieprestaties met een classificatie H-H. De ramen zijn voorzien van dubbel glas sinds 2025, en de vloeren zijn afgewerkt met parket dat eveneens in 2025 is aangebracht. In 2025 werden ook de muren opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en professionele uitstraling van de kantoorruimte. Het gebouw ligt in een rustige, verborgen straat die toegankelijk is zonder uitweg, met een prachtig uitzicht op de velden van Niederanven. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en andere openbare diensten bevinden zich op korte rijafstand, waardoor het een zeer praktische locatie is voor elke professional. Op slechts enkele minuten lopen vindt u bushaltes met verbindingen naar Luxembourg Stad, Kirchberg en de luchthaven Findel, evenals diverse openbaar vervoermogelijkheden. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief €230 aan bijkomende kosten voor afvalbeheer, waterverbruik, verwarming en elektriciteit. De overeenkomst kan aangegaan worden voor een jaar, met een waarborg van twee maanden huur. Het contract biedt flexibiliteit en gemak voor zelfstandigen of bedrijven die een representatieve en praktische kantoorruimte zoeken in een rustige setting vlakbij de stad en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 691 112 345 . Bezoek ook de website www.mvdimmo.lu voor meer foto’s en details over deze aantrekkelijke vastgoedmogelijkheid in Oberanven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder